이번에 성남 고등동 판교밸리제일풍경채로 입주하게 된 생애최초 무주택자입니다. 임대 후 분양 전환되는 아파트라 신탁말소 조건으로 잔금대출을 알아보고 있는데, 생각보다 신경 쓸 게 많네요. 맞벌이라 소득은 적지 않은 편이고 신용점수도 관리 잘해왔는데 요즘 금리 전망이 워낙 변동성이 커서 고민입니다. 잔금일이 내년 4월이라 아직 여유는 있지만, 스트레스 DSR이나 규제 때문에 원하는 한도가 다 나올지 걱정되네요. 조건 좋게 승인받을 수 있는 방법이 있을까요?
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내 집 마련을 진심으로 축하드립니다. 임대 후 분양 아파트의 신탁말소 조건은 일반 매매보다 등기 절차가 까다로워 금융사별로 취급 여부를 꼼꼼히 따져봐야 합니다. 특히 생애최초는 LTV 완화 혜택이 있지만, 소득 대비 부채 비율인 DSR 산정이 관건이겠네요. 시중의 모든 금융사 조건을 혼자 비교하기는 현실적으로 어렵기 때문에 뱅크몰 같은 금리 비교 플랫폼을 활용해 보세요. 현재 상황에서 가장 유리한 고정금리 상품과 중도상환 수수료 면제 옵션까지 한눈에 파악할 수 있어 큰 도움이 되실 겁니다.
[예상 조건 요약]
(※ 실제 승인 시점의 기준 금리에 따라 변동될 수 있습니다.)
잔금일 4/14인데 기존 주택 1채를 3월 초에 매도하면 일시적 2주택으로 보나요?
기대출 없고 신용점수 높은 편인데도 은행 주담대 한도가 40% 안 나올 수 있나요?
2주택 개인사업자 신용점수 차이(나이스/KCB) 때문에 대출 가능 금융사가 달라지나요?
배우자 직장인+본인 무직인데 생애최초 주담대 DSR 심사에서 불리한지 궁금합니다(분당 더샵분당파크리버)
기존 주택담보대출이 있는데 남천동 아파트 추가 매수 시 후순위대출 심사가 더 까다로운가요?