Q. 사업자 아파트담보대출 추가 한도 문의와 배우자 대출 가능 여부

안녕하세요. 경북 청도에서 농산물 관련 면세 사업을 2년 정도 운영하고 있는 개인사업자입니다. 현재 거주 중인 아파트로 사업자금을 융통해서 쓰고 있는데, 최근 자금 회전이 조금 어려워져서 추가로 자금을 더 확보해야 하는 상황입니다. 이미 시세 대비 대출을 꽤 받은 상태라 추가 한도가 나올지 걱정이고, 제 신용점수도 관리가 잘 안 된 편이라 혹시 제 명의로 안 되면 배우자 쪽으로도 가능한 상품이 있는지 궁금하여 문의드립니다.

거주지 : 경상북도 청도군 화양읍 청도 코아루 블루핀 (34평형)

주택시세 : KB 일반가 기준 2억 7,000만 원

직업구분 : 개인사업자 (개업 2년 차, 면세사업자)

기대출 : 1금융권 사업자금 대출 1억 8,900만 원 (금리 4.5%)

신용점수 : NICE 780점, KCB 699점

특이사항 : 본인 한도 부족 시 배우자 명의 대출(아파트론 등) 고려 중

1. 현재 시세 대비 70% 정도 대출을 쓰고 있는데 사업자 아파트담보대출로 LTV를 더 높여서 추가 자금을 받을 수 있을까요?

2. 제가 일반 과세자가 아니라 면세사업자인데 소득 증빙은 어떤 서류로 준비해야 하나요?

3. KCB 신용점수가 600점 후반대인데 추가 대출 승인에 문제가 없을지 걱정입니다.

4. 만약 제 명의로 한도가 안 나오면 소득이 없는 배우자 명의로 무설정 아파트론 같은 상품 진행이 가능할까요?

5. 지방 소도시 아파트인데도 한도가 감정가만큼 잘 나오는지 궁금합니다.