1. 전세대출, 얼마나 받을 수 있나요?
‘전세자금대출은 보증금의 몇 %까지 가능할까?’
이 질문은 전세를 처음 알아보는 분들이 가장 많이 하는 질문입니다.
일반적으로 전세보증금의 80%까지 대출이 가능해요.
예를 들어 보증금이 2억 원이라면 1억 6천만 원까지 대출이 가능하죠.
하지만 20% 자금 여유가 부족한 분들도 많을 텐데요,
일부 대상자는 90%까지 대출이 가능하다는 사실, 알고 계셨나요?
- 청년 전월세보증금대출: 만 34세 이하 & 연소득 5천만 원 이하
→ 최대 90%, 금액은 4억 5천만 원까지 가능
- 서울시 신혼부부 전세대출: 연소득 1억 3천 이하 신혼부부
→ 최대 90%, 3억 한도 + 금리 지원 최대 3%
예를 들어 연소득 3천만 원 신혼부부가 4% 금리로 대출을 받으면
실질 금리는 1%까지 내려갈 수 있는 셈이죠.
2. 주택 유형, 대출 가능 여부를 가른다?
전세대출은 모든 주택에서 가능한 것이 아닙니다.
특히 주택 유형에 따라 가입 가능한 보증보험 종류가 다르기 때문에,
입주 전 꼭 체크해야 해요.
- 아파트: 가장 안정적, 대부분 상품 이용 가능
- 다세대 주택: 대부분 상품 가능 (빌라, 연립 포함)
- 다가구 주택: 주의 요망! 보증보험 제약 많고, 대출 가능 은행도 제한적
다가구 주택은 등기가 각 세대별로 분리되어 있지 않아
보증보험 인수 기준이 까다롭고 거절되는 경우도 많습니다.
특히 주택금융공사 외에는 보증 자체가 불가능할 수도 있으니
계약 전에 반드시 대출 가능 여부를 확인하세요!
3. 정부정책 상품 vs 금융사 상품, 뭐가 다를까?
전세대출은 크게 정부정책 상품과 금융사 자체 상품으로 나뉩니다.
정부정책 상품 (예: 버팀목, 청년·신혼부부 전용, 신생아특례 등)
- 금리 낮음 (1~2%대 가능)
- 조건 까다로움: 보증금 상한선, 소득 요건 등
- 수도권 매물은 금액 제한에 걸리는 경우 많음
금융사 자체 상품 (은행·보험사 등)
- 보증보험: HF, HUG, SGI 중 선택
- 금리는 약간 높지만 조건은 유연함
- 자금 규모 큰 경우에 유리함
조건이 까다로워 정부상품을 이용하기 어렵다면
금융사 상품을 비교해보는 것이 현실적인 선택이 될 수 있어요.
4. 금리만 보지 말고, 보증과 조건도 따져보세요
전세대출은 금리만 보고 선택하면 안 되는 대표적인 금융상품입니다.
왜냐하면 대출 실행엔 반드시 보증보험이 필요하기 때문이에요.
- HF보증: 금리는 낮지만 조건 까다로움
- HUG보증: 조건 비교적 유연, 보증료 별도 발생
- SGI보증: 금리는 높지만 보증료 없음 (금융사가 부담)
즉, 내가 이용할 수 있는 보증 종류에 따라
대출 가능 여부, 금리, 한도까지 달라지는 것이죠.
단순히 숫자만 보는 것보다, 전체 구조를 이해하고 선택하는 게 중요합니다.
5. 대출 어디서 받을까? 비교가 가장 중요해요
“그래서 어느 은행으로 가야 하나요?”
이 질문도 많이 들어요.
하지만 대출 상품은 사람마다 조건이 다르기 때문에,
무조건 A은행이 좋다, B은행이 낫다고 말할 수는 없어요.
중요한 건 여러 금융사의 상품을 비교해보는 것입니다.
대출 금리, 한도, 보증보험 종류, 실행 가능 여부까지
한 번에 확인할 수 있는 플랫폼이 있다면 더할 나위 없겠죠?
그게 바로 뱅크몰입니다.
- 220개 이상의 금융사 제휴
- 나에게 맞는 전세대출 상품을 실시간 추천
- 정부 정책 상품 & 민간 상품 비교 모두 가능
- 복잡한 전세보증금 구조도 쉽게 안내
처음 전세대출을 받는 분들에게 뱅크몰은 맞춤형 안내서를 제공하는 셈이에요.
은행을 일일이 돌 필요 없이,
모바일로 금리와 조건 비교, 신청까지 가능하니까
복잡한 과정 없이 가장 유리한 선택을 할 수 있습니다.
마무리하며 – 전세대출, 복잡해 보여도 뱅크몰이면 쉽게 해결
전세자금대출은 ‘내가 받을 수 있는 금액이 얼마나 되는지’,
‘어떤 보증보험이 가능한지’,
‘정부 상품과 민간 상품 중 어떤 게 유리한지’ 등을
정확히 파악하는 것이 핵심입니다.
하지만 이 모든 걸 스스로 알아보기는 쉽지 않죠.
정보는 흩어져 있고, 조건도 자꾸 바뀌기 때문이에요.
그래서 필요한 게 뱅크몰 같은 대출 비교 플랫폼입니다.
처음 전세를 준비하는 분들도
뱅크몰만 있으면 복잡한 대출 절차를 한눈에 파악하고, 손쉽게 준비할 수 있어요.
이사 계획이 있다면, 지금 바로 뱅크몰에서 내 조건에 맞는 상품을 확인해보세요!
