서울의 아파트 숲을 지나며 한 번쯤은 이런 생각 해보셨을 거예요.
“이 아파트에 도대체 몇 가구나 살고 있는 거지?”
엘리베이터가 열릴 때마다 모르는 이웃이 끝도 없이 타고 내리는 풍경, 끝도 없는 주차장, 수영장과 도서관이 함께 있는 커뮤니티… 이런 풍경은 대규모 아파트 단지에서나 볼 수 있죠.
그렇다면 2025년 기준으로 대한민국에서 가장 세대수가 많은 아파트는 어디일까요? 이번 글에서는 전국에서 세대수가 가장 많은 아파트 단지를 1위부터 10위까지 정리하고, ‘왜 큰 단지가 주목받는지’도 함께 짚어보겠습니다.
1. 올림픽파크 포레온 (서울 강동구) – 12,032세대
2024년 11월에 입주를 시작한 이 단지는 단일 건축물대장 기준 국내 최대 규모를 자랑합니다.
무려 12,000세대가 넘는 입주민이 함께 사는 ‘도시 속 도시’ 같은 아파트죠. 강동구 고덕강일지구에 위치해 있고, 초대형 커뮤니티 시설과 친환경 단지 설계로 주목받고 있습니다.
2. 헬리오시티 (서울 송파구) – 9,510세대
기존까지는 대한민국 1위였던 헬리오시티는 ‘미니 신도시’로 불릴 만큼 규모가 압도적입니다.
8·9호선 더블역세권, 잠실 생활권, 송파 학군까지 삼박자를 갖췄고, 여전히 대규모 아파트의 대명사로 불립니다.
3. LG메트로시티 (부산 남구) – 7,374세대
서울이 아니어도 대규모 단지는 존재합니다. 부산 남구 대연동의 LG메트로시티는 2000년대 중반까지 전국 1위를 지킨 아파트입니다.
해운대·광안리 접근성이 좋고, 지역 거주민들에게는 랜드마크 같은 존재입니다.
4. 파크리오 (서울 송파구) – 6,864세대
잠실 롯데월드와 한강이 인접한 파크리오는 한때 가장 큰 재건축 아파트로 이목을 끌었습니다.
학군과 입지, 조망권까지 모두 갖춰, 실거주와 투자의 균형이 잘 잡힌 곳이죠.
5. 디에이치 퍼스티어 아이파크 (서울 강남구) – 6,702세대
강남권 대표 재건축 대단지로 2023년에 입주가 시작되었습니다.
압구정·대치 생활권에 가까우며, 강남3구 내에서도 손꼽히는 최신형 고급 단지입니다.
6. 성원토월그랜드타운 (경남 창원시) – 6,252세대
창원 성산구에 위치한 이 아파트는 1990년대 중반 완공되었지만, 지금도 지역 내 최대 단지로 손꼽힙니다.
이례적으로 오래된 대규모 아파트임에도 인기가 여전합니다.
7. [공동] 잠실엘스 (서울 송파구) – 5,678세대
7. [공동] 더샵 부평센트럴시티 (인천 부평구) – 5,678세대
잠실엘스는 학군과 입지로 탄탄한 입주 수요를 자랑하고,
부평 더샵은 수도권 외곽지역에서 보기 드문 대단지 신축으로 2022년에 입주했습니다.
둘 다 높은 세대수를 자랑하며, 교통과 상권 중심지에 위치해 실거주 선호도가 높습니다.
9. 리센츠 (서울 송파구) – 5,563세대
잠실 리센츠는 한강 조망이 가능한 동도 있고, 롯데월드몰과도 가까워 거주 만족도가 높습니다.
비슷한 시기에 입주한 잠실 단지들과 함께 송파권 대표 아파트로 자리잡았습니다.
10. 올림픽선수기자촌 (서울 송파구) – 5,539세대
1989년 준공된 올림픽선수기자촌 아파트는 이름처럼 서울올림픽 당시 외신기자와 선수촌으로 활용됐던 곳입니다.
지금은 송파 노년동 중심생활권의 기반이 되었고, 안정적인 학군과 편의시설 덕분에 실거주 수요가 이어지고 있습니다.
왜 ‘세대수’가 중요한가요?
1. 관리비 부담 분산
세대가 많으면 공용관리비가 나뉘어 부담이 적습니다.
2. 커뮤니티 시설의 질과 다양성
수영장, 피트니스, 도서관, 카페 등 복합시설이 잘 갖춰집니다.
3. 인근 상권 활성화
인구가 많아지면 자연스레 상권이 따라붙습니다.
4. 시세 방어력
유지 관리가 잘 되는 대단지는 중장기적으로 가격 방어력도 강한 편입니다.
입주 예정 초대형 단지들도 주목
2025년 이후에는 다음과 같은 아파트들도 새롭게 등장합니다.
- 감만 푸르지오 센트레빌 (부산): 9,092세대
- 상남동 그랜드36 (창원): 7,136세대
- 구리 수택동 재개발: 7,007세대
- 디에이치 한남 (서울 용산): 5,988세대
- 디에이치 클래스트 (서울 서초): 5,007세대
앞으로의 순위는 계속 바뀔 수 있겠죠!
거주 만족도부터 대출 조건까지, 아파트 선택은 전략입니다
세대수가 많은 아파트는 그만큼 '거주 편의성'과 '자산 가치'라는 두 마리 토끼를 잡기 좋은 선택지입니다.
단순한 집을 넘어 생활의 질을 고려할 때, 대단지 아파트는 분명 매력적인 옵션입니다.
그리고 이런 아파트를 매입하려는 경우, 주택담보대출 조건도 함께 고려해야 하죠.
아파트의 시세, 위치, 세대수에 따라 조건이 크게 달라질 수 있기 때문에,
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