대구 아파트를 알아보고 있다면? 2025년 실거래가 시세 TOP 10

대구에서 매수 검토 중이라면, 최근 6개월 실거래가를 기준으로 한 이 랭킹이 가장 현실적인 기준선이에요. 전용면적 기준 평당가도 함께 정리해 두었으니 감(가격 레벨) 잡기에 딱 좋습니다.

한눈에 보는 TOP 10 (최근 고가 거래 기준)

1. 두산위브더제니스 · 43.5억 (25.07.03 / 226.46㎡ / 52층)
2. 대구수성SK리더스뷰아파트 · 23억 (25.07.04 / 177.19㎡ / 54층)
3. 만촌역 서한포레스트 · 19.1억 (25.07.03 / 162.43㎡ / 28층)
4. 태왕아너스 · 18.7억 (25.07.02 / 148.28㎡ / 8층)
5. 범어SK뷰아파트 · 17.1억 (25.07.31 / 123.27㎡ / 9층)
6. 롯데캐슬(범어동) · 17.0억 (25.05.24 / 148.34㎡ / 10층)
7. 우방범어1차 · 17.0억 (25.07.19 / 121.99㎡ / 8층)
8. 힐스테이트 범어 · 16.63억 (25.07.26 / 84.92㎡ / 10층)
9. 만촌삼정그린코아에듀파크 · 15.5억 (25.07.26 / 123.96㎡ / 10층)
10. 수성3가롯데캐슬 · 15.25억 (25.07.23 / 211.59㎡ / 17층)

TOP 10 상세

1. 두산위브더제니스 — 43.5억

• 최근 거래: 25.07.29 / 226.46㎡ / 43.5억 (52층)
• 단지정보: 1,494세대 / 지상 54층 / 준공 2009.12 / 주차 4,202대 / 용적률 776.93%

2. 대구수성SK리더스뷰아파트 — 23억

• 최근 거래: 25.07.26 / 110.96㎡ / 9.95억 (23층), 25.07.04 / 177.19㎡ / 23억 (54층)
• 단지정보: 788세대 / 지상 57층 / 준공 2010.09 / 주차 2,171대 / 용적률 715.56%

3. 만촌역 서한포레스트 — 19.15억

• 최근 거래: 25.07.18 / 84.69㎡ / 4.2억, 25.07.03 / 162.43㎡ / 19.15억
• 단지정보: 102세대 / 지상 29층 / 준공 2022.12 / 주차 410대 / 용적률 883.90%

4. 태왕아너스 — 18.7억

• 최근 거래: 25.07.27 / 148.28㎡ / 16.6억, 25.07.17 / 98.59㎡ / 10.1억
• 단지정보: 480세대 / 지상 20층 / 준공 2004.07 / 주차 1,090대 / 용적률 298.77%

5. 범어SK뷰아파트 — 17.1억

• 최근 거래: 25.07.31 / 123.27㎡ / 17.1억 (9층)
• 단지정보: 444세대 / 지상 21층 / 준공 2009.02 / 주차 650대 / 용적률 273.66%

6. 롯데캐슬(범어동) — 17.05억

• 최근 거래: 25.05.24 / 148.34㎡ / 17.05억 (10층)
• 단지정보: 219세대 / 지상 30층 / 준공 2009.11 / 주차 446대 / 용적률 294.81%

7. 우방범어1차 — 17억

• 최근 거래: 25.07.19 / 121.99㎡ / 17억 (8층)
• 단지정보: (요약) 수성구 범어동 620 일대

8. 힐스테이트 범어 — 16.63억

• 최근 거래: 25.07.26 / 84.92㎡ / 16.63억 (10층), 25.07.19 / 84.92㎡ / 16억
• 단지정보: 414세대 / 지상 26층 / 준공 2020.12 / 주차 596대 / 용적률 219.49%

9. 만촌삼정그린코아에듀파크 — 15.5억

• 최근 거래: 25.08.02 / 75.99㎡ / 8.7억, 25.07.26 / 123.96㎡ / 15.5억
• 단지정보: 774세대 / 지상 22층 / 준공 2019.11 / 주차 1,083대 / 용적률 248.53%

10. 수성3가롯데캐슬 — 15.25억

• 최근 거래: 25.08.08 / 121.16㎡ / 9.7억, 25.07.23 / 211.59㎡ / 15.25억
• 단지정보: 802세대 / 지상 26층 / 준공 2008.11 / 주차 1,782대 / 용적률 285.93%

빠르게 읽는 시장 포인트

• 수성구 집중: TOP10이 수성구 중심으로 형성(범어·만촌·황금·수성동3가 등).
• 평당가 상위: 금액 총액 1위는 두산위브더제니스(초대형), 평당가는 힐스테이트 범어가 6,462만원으로 가장 타이트.
• 면적·총액의 함수: 동일 평당가라도 전용면적이 커질수록 총액이 급등—예산 설정 시 전용·총액 동시 관리 필요.

자금계획은 ‘대출비교부터’ — 뱅크몰로 똑똑하게 마무리

대구 실거래가 TOP 10을 보며 가격 레벨을 파악했다면, 다음은 내가 감당 가능한 자금 플랜을 확정할 차례예요. 총액만 볼 게 아니라 대출 한도·금리·월상환액까지 동시에 계산해봐야 실제로 “살 수 있는 집”이 보입니다.

이때 가장 빠르고 안전한 방법이 대출비교플랫폼 ‘뱅크몰’을 활용하는 거예요.

왜 ‘비교’가 필수일까요?

단지·면적·층·입지에 따라 가격 편차가 큰 대구는 필요 대출액이 크게 달라집니다.

동일한 조건이어도 금융사별로 LTV·DSR·우대금리가 달라 가능 한도가 수천만 원 차이 날 수 있어요.

잔금일정/중도금 대환/기존 전세대출 상환 등 거래 구조에 맞춘 설계가 필요해요.

뱅크몰에서 한 번에 끝내는 5가지

1. 한도·금리 즉시 비교: 시중·인터넷은행, 2금융권 등 조건을 한 화면에서.
2. 정책·일반 동시 검토: 생애최초·신혼 등 정책자금 해당 여부와 일반 모기지를 나란히 비교.
3. DSR/월상환 시뮬레이션: 금리 타입(고정/혼합/변동), 상환기간에 따른 월 납입액을 바로 확인.
4. 우대·특판 체크: 급여이체/카드실적/전자계약 등 실제 받을 수 있는 우대금리를 반영.
5. 전문가 1:1 상담: 잔금 일정·말소/근저당·명의(단독/공동) 같은 실무 변수까지 맞춤 설계.

대구 매수 상황별 간단 가이드

• 수성구 핵심지(평당가 상위): 총액이 크면 만기·상환방식(원리금균등/혼합) 조합으로 월부담을 평탄화.
• 전세 → 매매 전환: 기존 전세대출이 있으면 잔금대출로 전환(대환) 시나리오를 먼저 시뮬레이션.
• 무주택 첫 매수: 정책자금 적격 여부를 확인하되, 부족분은 일반 모기지로 보완하는 혼합 플랜을.
• 기존 주담대 보유: DSR 영향이 커요. 기존 대출 구조 재정비(갈아타기/기간연장)와 병행 검토가 안전.

금리·조건은 바뀝니다. 그래서 더 ‘비교’입니다.

금리 수준, 우대 조건, LTV/DSR 세부는 시장·기관 정책에 따라 수시로 변동됩니다. 동일한 물건이라도 오늘의 최적 조건은 다를 수 있어요. 그래서 한 번에, 넓게 비교하는 게 결과적으로 시간과 비용을 아낍니다.

대구 아파트는 입지·면적 조합에 따라 예산 체감이 크게 달라집니다. 시세 TOP 10으로 가격 감을 잡고, 뱅크몰에서 대출비교와 1:1 전문가 상담으로 자금플랜을 확정하세요.

가능 한도, 실제 월상환액, 최적 금리까지 한 번에 정리되면, 매수 결정도 훨씬 빠르고 정확해집니다.

대구 아파트 매수, 뱅크몰 대출비교로 똑똑하게 마무리하세요!