세입자에게 줄 보증금 일부만 대출받는 것도 가능한가요?

세입자에게 줄 보증금 일부만 대출받는 것도 검토할 수 있습니다.

전체 보증금 중 자기자금, 새 세입자 보증금, 예금 등으로 충당할 수 있는 금액을 제외한 부족분만 대출로 볼 수 있기 때문입니다.

전세퇴거자금은 실제 반환해야 할 보증금과 부족한 자금을 기준으로 계산합니다.

예를 들어 보증금 일부는 새 세입자에게 받을 예정이고, 나머지만 부족하다면 그 부족분 중심으로 대출을 검토할 수 있습니다.

다만 일부만 대출받더라도 보증금 반환 목적과 자금 흐름은 명확해야 합니다. 금융사는 대출금이 실제 반환에 쓰이는지 확인할 수 있습니다.

부분대출 계산 항목

보증금 반환 목적이라고 해서 반드시 전체 보증금을 대출로 받아야 하는 것은 아닙니다. 실제 부족한 금액만 대출로 검토하는 것이 더 현실적일 수 있습니다.

부분대출은 자금계획이 명확할수록 심사가 수월합니다.

어떤 금액은 자기자금으로, 어떤 금액은 새 보증금으로, 어떤 금액은 대출로 마련하는지 나눠야 합니다.

상담 때는 총 반환 보증금과 현재 보유 자금, 새 세입자 보증금 입금 예정액을 함께 알려야 합니다.

세입자에게 줄 보증금 일부만 대출받는 것도 가능합니다.

총 반환금에서 자기자금과 새 보증금을 뺀 부족분을 기준으로 대출 가능성을 확인하면 됩니다.

전세퇴거자금은 임대차계약서, 보증금, 퇴거일, 전입 상태, 기존 대출과 DSR이 함께 맞아야 하므로 일정과 자금 흐름을 나눠 확인하는 것이 좋습니다.