부동산 계약서가 아직 없어도 매물 주소, 예상 매매가, 필요한 대출금, 소득과 기존 부채 정보만으로 사전 상담을 시작할 수 있습니다.
다만 정식 심사와 실행은 계약서 등 서류가 필요합니다.
계약 전 상담은 계약해도 되는지, 어느 정도 한도가 가능한지, 은행권부터 볼 수 있는지 가늠하는 단계입니다. 이때는 정확한 서류보다 주요 조건을 빠르게 정리하는 것이 중요합니다.
단, 매매가나 잔금일이 바뀌면 한도와 가능한 상품도 달라질 수 있습니다.
- 계약 전도 가능합니다.
- 매물정보가 필요합니다.
- 정식 심사는 별도입니다.
- 변경 시 재확인합니다.
계약 전 필요 정보
구분 | 확인 내용 | 심사 영향 |
|---|---|---|
매물주소 | 담보 확인 | 핵심 |
예상매매가 | 한도 기준 | 중요 |
필요대출 | 요청 금액 | 필수 |
소득정보 | DSR 계산 | 핵심 |
기대출 | 부채 부담 | 반영 |
사전 상담과 정식 심사는 다릅니다
계약 전 단계에서는 아직 확정된 계약서가 없기 때문에 금융사는 예상 조건으로 가능성을 봅니다. 이 단계의 결과는 계약 판단에 도움을 주는 참고용 성격이 강합니다.
계약 전 상담은 방향을 잡는 단계이고, 실제 승인 조건은 계약서와 정식 서류가 들어간 뒤 다시 확인됩니다.
계약을 앞두고 있다면 매매가, 잔금일, 전입 계획, 기존 주택 처분 여부까지 함께 알려주는 것이 좋습니다.
답변 정리
계약서가 없어도 매물 주소, 예상 매매가, 필요 금액, 소득, 기대출 정보로 사전 상담을 시작할 수 있습니다.
다만 정식 심사와 실행은 계약서와 세부 서류가 들어간 뒤 확정됩니다.