관리처분 인가 아파트 매매대출 후기｜이주비 불발 시 대안까지 정리

안녕하세요. 상담을 도와드렸던 상담사입니다.

문의 주셔서 감사합니다.

이번 사례의 핵심 포인트는 다음과 같았습니다.

• 관리처분 인가 단계의 재건축 아파트
• 1주택자 당일처분 조건
• 이주비 대출 불발 가능성 대비 필요
• 중도상환수수료 최소화 전략
• 고소득 직장인 구조

관리처분 인가 이후의 아파트는
일반 아파트와 달리


👉 금융사별로 취급 여부와 조건 차이가 큽니다.

특히 향후 이주·철거 일정이 예정돼 있다면
중도상환 가능성을 반드시 함께 고려해야 합니다.

이번 사례에서는

• 소득이 충분하고
• 1주택자 당일처분 요건을 충족할 수 있으며
• 매매가 대비 요청 금액이 무리하지 않은 구조였기 때문에

삼성화재 기준으로


👉 5년 고정금리 연 4.69%,

👉 중도상환수수료 부담이 상대적으로 낮은 구조를
안내드릴 수 있었습니다.

또한 이주비 대출이 불발될 경우에도
기존 대출이 회입되지 않은 금융사를 활용해
매매잔금대출을 이어갈 수 있도록
사전 구조 점검을 함께 진행했습니다.

재건축 아파트 대출은
“지금 가능하냐”보다
앞으로의 일정까지 고려해 안전한 구조를 짜는 것이 핵심입니다.

대출상담사를 연결해
이후 진행 과정도 지속적으로 관리해 드릴 예정이며,

추가로

• 이주 시점 대환 전략
• 중도상환 시 비용 비교
• 금리 변동에 따른 재점검

이 필요하시면 언제든지 다시 안내드리겠습니다.