소득 증빙 어려운 프리랜서 담보대출, 추정소득으로 진행한 후기

아파트담보대출

30대

김**2026-01-16

# 강원특별자치도 원주시 지정면 원주롯데캐슬더퍼스트

아파트 담보대출을 알아보면서 가장 걱정됐던 부분은 소득 구조와 기존 부채였습니다.

아내 명의의 주택이었고, 아내는 프리랜서로 일하고 있어 일반적인 소득 증빙이 쉽지 않은 상황이었기 때문입니다.

보유 주택은 강원특별자치도 원주시 지정면에 위치한 아파트로 전용면적 59.99㎡, 세대수도 많은 대단지였습니다. KB시세 일반가 기준으로 2억 원대 초반 수준이었고, 이미 기타 금융권 담보대출 약 9,000만 원이 설정돼 있었습니다.

추가로 필요한 자금은 4,000만 원 내외 정도였고, 아내 명의로 진행해야 했습니다. 연 소득은 약 2,00만 원대 수준이었지만 연간 신용카드 사용액이 4,000만 원대 이상이라는 점과 신용 상태를 함께 검토해 달라고 요청드렸습니다.

또 한 가지 특이한 조건은 배우자가 외국인이고 국내 소득이 없다는 점이었습니다.

이 때문에 혹시 진행 자체가 어려울까 걱정이 컸습니다.

상담을 통해 프리랜서 소득의 경우 추정소득 방식으로 심사가 가능하고, 외국인 배우자의 소득이 없더라도 명의자 기준으로 심사가 이뤄진다는 설명을 들었습니다.

결과적으로 현실적인 구조로 진행 가능한 방향을 안내받을 수 있었고, 막연했던 대출 고민이 정리되는 상담이었습니다.

대출전문가 답변아파트담보대출

안녕하세요. 상담을 도와드렸던 상담사입니다.

후기 남겨주셔서 감사합니다.

이번 사례의 핵심 포인트는 다음과 같았습니다.

프리랜서 고객의 경우 원천징수나 소득금액증명 제출이 어렵더라도, 신용카드 사용 내역을 기준으로 추정소득 산정이 가능한 경우가 있습니다.

이번 사례에서는

추정소득 기준으로 심사 검토가 가능했습니다.

또한 배우자가 외국인이더라도 소득이 없다는 점 자체가 불이익이 되기보다는, 명의자 기준으로 상환 능력을 판단하는 구조로 진행할 수 있었습니다.

이러한 조건을 종합해 현대캐피탈 기준의 담보대출 상품을 안내드렸고, 현실적으로 실행 가능한 방향을 설명드렸습니다. 담보대출은 “조건이 하나라도 부족하면 안 된다”기보다는, 각 조건을 어떻게 해석하고 구조화하느냐에 따라 결과가 달라지는 경우가 많습니다.

추후

등이 필요하실 경우에도 언제든지 편하게 문의 주세요.

상황에 맞춰 계속해서 안내드리겠습니다.