3월 말 잔금, 계약 전에 꼭 확인해야 했던 한 가지 - 가족 명의 주택
아파트 매매잔금대출60대윤**2026-02-02
# 경기도 김포시
아파트 매매를 준비하면서 가장 신경 쓰였던 건 대출 구조였습니다.
이미 부동산을 통해 금리 안내를 받긴 했지만, 제 상황에 맞게 실제로 가능한 한도와 조건인지를 한 번 더 점검하고 싶었습니다.
매수 대상은 경기도 김포시에 위치한 아파트로 시세는 5억 원대 중반, 매매가는 5억 원 안팎이었습니다. 잔금은 3월 말로 예정돼 있었고, 대출은 3억 원대 중반 수준을 검토하고 있었습니다.
저는 개인사업자이고 소득은 연 4천만 원대 중반 기존 신용대출이 1천만 원 내외로 소액 있었지만 신용 상태는 전반적으로 무난한 편이었습니다.
다만 변수는 어머니 명의의 주택이 한 채 있고 제가 같은 세대로 묶여 있다는 점이었습니다.
해당 주택은 매도를 위해 이미 내놓은 상태였지만 대출 심사에서 어떻게 반영되는지가 궁금했습니다.
상담을 통해 금리만 볼 게 아니라
👉 주택 수 인식,
👉 세대 구성,
👉 처분 예정 주택의 반영 방식을 함께 봐야 한다는 점을 명확히 이해할 수 있었습니다.
그 덕분에 계약 전에 현실적인 판단 기준을 세울 수 있었습니다.
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