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      부산 해운대 아파트 후순위 대출 상담, 감액등기부터 친절하게 알려주신 상담 후기

      아파트 추가자금대출
      60대
      윤**2026-02-26
      # 부산광역시 해운대구 우동

      부산 해운대 쪽 아파트로 급하게 자금이 필요해서 여기저기 알아보다가 뱅크몰에서 상담을 받았어요.


      집은 가족 공동소유라 서류나 절차가 복잡할 것 같았고, 기존에 1순위로 은행 담보가 잡혀 있어서 “2순위로 가능한지”, “감액등기를 하면 한도가 어떻게 달라지는지”가 제일 궁금했습니다.


      상담하면서 좋았던 건, 일단 제가 처한 상황(기존 1순위 설정, 공동소유, 워크아웃 진행 중이지만 변제금은 밀린 적 없음)을 숨김없이 말해도 현실적으로 가능한 방향을 같이 찾아줬다는 점이에요.


      감액등기 신청을 앞둔 상태라 일정도 촉박했는데, 진행 순서나 준비해야 할 것들을 차분하게 정리해줘서 마음이 좀 놓였습니다 🙂


      무조건 된다고 단정하는 분위기가 아니라, 금리/만기 조건이 왜 그렇게 나오는지, 1년 만기 상품은 어떤 점을 유의해야 하는지까지 설명해줘서 비교가 쉬웠습니다.


      급할수록 판단이 흐려지는데, 저는 “지금 가능한 선택지”를 정리해서 보게 된 것만으로도 큰 도움이 됐어요.

      • 21376 이모지

        뱅크몰

      • 21375 이모지

        신속·정확

      • 21374 이모지

        리포트

      댓글 1
      실제 상담 기준으로 답변드립니다 프로필 이미지
      아파트 추가자금대출 담당실제 상담 기준으로 답변드립니다

      공동소유 주택에 1순위 담보가 있는 상태에서 추가로 자금이 필요하실 때는 보통 2순위(후순위) 담보 가능 여부를 먼저 따져보게 됩니다.


      이때 핵심은

      1. KB시세 일반가 기준의 담보가치
      2. 기존 1순위 설정금액(또는 대출잔액)과 감액등기 반영 여부
      3. 후순위 대출의 LTV 범위
      4. 차주님의 상환 이력(워크아웃의 경우 최근 변제 성실도)입니다.


      특히 감액등기는 “등기부상 설정금액”이 줄어드는 절차라 후순위 가능 한도 산정에 영향을 줄 수 있어, 신청/접수 타이밍과 등기 반영 시점을 함께 체크하는 게 중요합니다.


      또한 후순위 상품은 1년 만기처럼 만기가 짧은 조건이 제시되는 경우가 있어, 만기 연장 조건이나 상환 계획까지 같이 점검하시는 걸 권해드립니다.


      상담 내용 바탕으로 일정과 조건을 무리 없이 맞출 수 있는 방향으로 계속 도와드리겠습니다.


      진행 중 궁금한 점 생기면 언제든 문의 주세요.

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