생활자금 때문에 평택 쪽 아파트로 담보대출을 갈아타면서 한도를 최대한으로 알아보고 싶어서 뱅크몰에 상담을 받았어요.
기존에 은행 대출이 있고 금리가 높은 쪽 대출도 같이 정리할 수 있으면 좋겠다고 말씀드렸는데, 막상 제가 원하는 금액이 가능할지부터가 제일 걱정이었습니다.
상담하면서 좋았던 건 “될 것 같다/안 될 것 같다” 식으로 말하는 게 아니라, 왜 한도가 부족하게 나오는지 기준을 차근차근 설명해주신 점이에요.
결국 지금 조건에서는 한도가 넉넉하지 않을 수 있다는 얘기를 들었지만, 대신 제가 뭘 준비하면 선택지가 늘어나는지(서류나 정리 순서 같은 것들)까지 같이 정리해주셔서 마음이 좀 놓였습니다.
급하게 결정하기보다 제 상황에서 가능한 방향을 먼저 잡아준 상담이라 만족했습니다 👍
뱅크몰
신속·정확
서비스
갈아타기(대환) 상담에서 “한도”가 가장 많이 막히는 지점은 보통 시세 기준과 기존 채무 반영 방식입니다.
주택담보대출은 일반적으로 KB시세가 제공되는 경우 KB시세 일반가를 기준으로 담보가치를 산정하고, 여기서 LTV·DSR 같은 규제가 함께 적용됩니다.
특히 기존에 주택담보대출이 있는 상태에서 생활자금 목적을 더 얹으려면, 단순히 “집값 대비 몇 %”만 보는 게 아니라 기존 대출 잔액과 상환구조까지 같이 반영되기 때문에 체감 한도가 줄어들 수 있습니다.
또한 개인사업자 고객님의 경우 소득 산정 자료(신고소득, 카드매출, 금융거래 등)와 부채 상황에 따라 DSR 계산 결과가 달라져, 같은 담보라도 가능한 범위가 달라질 수 있습니다.
최근에는 금리뿐 아니라 중도상환 조건, 변동/고정 선택, 상환방식에 따라 월 부담이 크게 달라지므로, 한도와 월 상환액을 함께 비교해보는 것이 중요합니다.
진행 과정에서 준비 서류나 가능한 시나리오를 계속 업데이트해드릴 테니, 궁금한 점 있으면 언제든 문의 주세요.
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