Q. 무직이어도 아파트 담보로 1억 원 정도 추가대출이 가능할까요?

무직 상태라도 담보가 있으면 검토 자체는 가능하지만, 소득증빙이 약하고 카드론이 많다면 심사는 상당히 보수적으로 진행될 수 있습니다.

주택담보대출은 담보가치만으로 결정되지 않습니다. 금융사는 대출을 갚을 수 있는 상환능력을 같이 보며, 소득이 없거나 불안정하면 건강보험료, 카드 사용액, 배우자 소득, 추정소득 인정 가능성 등을 확인합니다. 카드론이 여러 건 있으면 월 상환 부담이 이미 크다고 판단돼 한도가 줄거나 금리가 높아질 수 있습니다.

실제로 조건을 볼 때는 아래 항목을 먼저 정리해두면 판단이 훨씬 정확해집니다.

• 담보 시세와 선순위 대출 여부
• 카드론 잔액·건수·월 상환액
• 추정소득 또는 배우자 소득 인정 가능성

이런 경우에는 바로 가능 금액을 단정하기보다 부채를 정리했을 때와 그대로 진행했을 때의 조건을 비교해보는 것이 현실적입니다.

다만 실제 가능 금액과 금리는 금융사 심사 기준, 담보 시세, 소득, 부채, 신용점수, 주택 수, 임대차 관계에 따라 달라질 수 있습니다.