Q. 매출 신고가 거의 없는 개인사업자도 후순위 담보대출이 가능할까요?

매출 신고가 거의 없는 개인사업자는 후순위 담보대출 심사에서 소득 인정이 가장 큰 변수가 됩니다.

사업자 담보대출은 매출이 아니라 신고소득, 부가세 자료, 사업 기간, 업종 안정성, 기존 부채를 종합해서 봅니다. 실제로 사업을 하고 있어도 신고소득이 낮으면 DSR 계산에서 상환능력이 낮게 평가될 수 있습니다.

후순위 대출은 선순위보다 금융사 위험이 크기 때문에 담보 여력이 있어도 소득 자료가 약하면 한도와 금리가 보수적으로 나올 수 있습니다.

실제로 조건을 볼 때는 아래 항목을 먼저 정리해두면 판단이 훨씬 정확해집니다.

• 소득금액증명과 부가세 신고자료
• 사업자등록 기간과 실제 영업 여부
• 선순위 대출·신용부채·연체 이력

사업자라면 일반 직장인과 다른 자료로 심사되는 만큼, 뱅크몰에서 인정 가능한 소득자료와 후순위 취급 금융사를 함께 확인하는 것이 좋습니다.

다만 실제 가능 금액과 금리는 금융사 심사 기준, 담보 시세, 소득, 부채, 신용점수, 주택 수, 임대차 관계에 따라 달라질 수 있습니다.