Q. 강남 고가주택 전세퇴거자금은 한도가 충분히 나올까요?

강남권 고가주택의 전세퇴거자금은 담보가치가 높아도 한도가 충분히 나오지 않을 수 있습니다.

고가주택은 주택가격 구간별 대출 제한, LTV, DSR, 기존 임대차보증금, 세입자 퇴거 목적 확인이 함께 적용됩니다.

담보 시세가 높아도 규제지역이거나 주택가격이 높은 구간이면 실제 가능 금액이 기대보다 낮아질 수 있습니다. 퇴거자금은 보증금 반환이라는 목적이 분명해야 하며, 자금 사용 증빙도 중요합니다.

실제로 조건을 볼 때는 아래 항목을 먼저 정리해두면 판단이 훨씬 정확해집니다.

• 주택가격 구간과 규제지역 여부
• 세입자 보증금과 퇴거일
• 기존 대출 및 DSR 여유

고가주택 퇴거자금은 일반 주담대보다 계산이 복잡하므로, 뱅크몰에서 보증금 반환에 필요한 금액과 실제 가능 한도를 같이 맞춰보는 것이 좋습니다.

다만 실제 가능 금액과 금리는 금융사 심사 기준, 담보 시세, 소득, 부채, 신용점수, 주택 수, 임대차 관계에 따라 달라질 수 있습니다.