Q. 대부 중개업체를 통해 받은 대출도 은행 심사에서 똑같이 확인되나요?

대부중개업체와 대부업체는 역할이 다릅니다

대부중개업체는 여러 대출상품을 소개하고 신청을 연결하는 역할을 합니다.

대출금을 실제로 지급하고 이자·원금을 받는 곳은 대부업체, 금융회사 또는 다른 실제 대출 실행기관입니다.

따라서 은행 심사에서는 ‘어느 중개업체를 이용했는지’보다 실제 채권자가 누구인지와 현재 대출 상태를 확인하게 됩니다.

실제 대출이 남아 있으면 부채로 확인될 수 있습니다

은행은 주택담보대출 심사에서 기존 대출과 연체·보증 등 신용정보를 확인합니다.

실제 대부업 대출이 남아 있다면 대출 잔액과 상환 부담이 DSR, 신용평가, 추가 한도 판단에 영향을 줄 수 있습니다.

DSR은 연소득과 비교해 모든 대출의 연간 원리금 상환 부담을 보는 기준입니다.

대출을 중개받았는지가 아니라 실제 대출을 얼마나 쓰고 있고, 정상적으로 상환 중인지가 주담대 심사의 핵심입니다.

상환했다면 완납 시점과 증빙을 확인하세요

대부업 대출을 상환했다면 잔액이 없다는 사실이 신용정보와 금융회사 심사 시스템에 반영되는 시점이 중요합니다.

주택담보대출 신청일이 가깝다면 대출 실행기관에서 완납증명서 또는 상환확인서를 발급받을 수 있는지 확인하세요.

한국신용정보원의 본인신용정보 열람서비스에서 대출·연체·보증 정보를 확인해보는 것도 도움이 됩니다.

은행마다 심사 결과가 같지는 않습니다

같은 대부업 대출이라도 잔액, 실행 시점, 상환 기간, 연체 여부, 신청인의 소득과 다른 부채에 따라 심사 결과는 달라질 수 있습니다.

은행마다 내부 신용평가와 대출 심사 기준이 달라, ‘대부업 대출이 있으면 은행대출이 불가능하다’고 단정할 수는 없습니다.

다만 주담대 한도가 빠듯한 경우에는 기존 대부업 대출의 원리금 부담이 추가 한도를 줄일 수 있습니다.

등록된 중개업체인지 먼저 확인하세요

대부중개업을 이용할 때는 등록 여부와 실제 대출 실행기관을 확인하는 것이 중요합니다.

한국대부금융협회는 등록 대부(중개)업체 통합조회에서 검색되지 않는 업체는 불법사금융일 수 있다고 안내합니다.

금융위원회도 등록증을 악용하거나 법정 최고금리를 넘는 불법사금융 사례에 주의할 필요가 있다고 밝히고 있습니다.

대출 실행 전 수수료를 요구하거나, 신분증·통장 비밀번호 등 과도한 개인정보를 요구하는 경우에는 거래를 중단하고 확인하세요.

주담대 신청 전에는 이렇게 정리하세요

• 실제 대출 실행기관과 현재 잔액
• 금리·남은 기간·월 원리금 상환액
• 상환 완료 시 완납증명서 발급 가능 여부
• 본인신용정보 열람서비스의 대출·연체 정보
• 중개업체와 실제 대출계약서의 등록 정보

은행 상담 때는 중개업체 명칭만 말하기보다 실제 대출 실행기관과 상환 계획을 정확히 알리는 편이 좋습니다.

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