안녕하세요. 이번에 대전 유성구 전민동 엑스포아파트 57평형으로 넓혀서 이사를 갑니다. 매매가는 6억이고 대출은 3억 5천만원 정도 필요한데요. 부부 합산 소득은 1억 5백만원이고 현재 집이 한 채 있어서 기존 집을 처분하는 조건인지 아닌지 은행이랑 상담했는데, 주거래 은행에서는 LTV 60%에 변동금리 4.24%를 이야기하네요. 카드 실적 같은 부수 조건도 붙고요. 전자계약도 작성했는데 금리가 생각보다 높은 것 같아서요. 이 조건으로 진행하는 게 맞을까요.
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안녕하세요. 대전의 랜드마크인 엑스포 아파트 대형 평수 입주를 축하드립니다. 소득도 높으시고 전자계약까지 하셨는데 제안받으신 조건은 조금 아쉽네요.
우선 현재 1주택자이셔도 기존 주택 처분 조건으로 진행하시면 보통 LTV 70%까지 가능한 곳이 많습니다. 그리고 안내받으신 4.24% 변동금리는 요즘 금리 추세나 고객님 신용도를 고려했을 때 최저가라고 보기 어렵습니다. 게다가 카드 사용 같은 부수 조건까지 맞춰야 한다면 실질적인 혜택은 더 줄어들겠죠.
전자계약 우대까지 챙기면 3%대 후반이나 4%대 초반 고정금리 상품도 충분히 노려볼 수 있는 상황입니다. 주거래 은행만 고집하지 마시고 뱅크몰에서 부수 조건 없이 더 낮은 금리와 넉넉한 한도를 주는 곳이 있는지 비교해보시고 결정하시는 게 훨씬 유리할 것 같습니다. 이사 준비 잘하시길 바랍니다.
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