Q. 매매잔금대출 이자 싼 곳 고덕 삼익그린맨션(2차) 알아보고 있습니다

      매매잔금대출
      20대
      김**2026-01-07

      안녕하세요. 어제 전자계약으로 아파트 계약을 마치고 매매잔금대출 이자 싼 곳을 급하게 찾고 있는 예비 입주민입니다. 현재 1금융권 은행 한 곳에 상담을 다녀왔는데 금리가 생각보다 높게 나와서 고민이 많습니다. 생애최초 주택 구입이고 신혼부부라서 조건이 나쁘지 않다고 생각했는데, 제가 현재 육아휴직 중이라 소득 인정 부분이 걱정되기도 합니다. 와이프도 따로 알아보고는 있는데, 뱅크몰에서 한 번에 비교해보고 가장 좋은 조건으로 진행하고 싶어 문의 남깁니다.


      서울 강동구 고덕 삼익그린맨션(2차) 23평형


      KB시세: 14억 7,500만 원 매매가격: 15억 원


      요청금액: 6억 원 잔금일자: 2026년 2월 23일


      신용점수: 950점 (타부채 없음)


      직업정보: 본인 휴직중 (25년 8월~26년 3월), 배우자 직장인 재직중


      소득정보: 24년 원천 1억 9천, 25년 8월까지 1억 5천 수준


      특이사항: 생애최초, 신혼부부, 공동명의 진행


      휴직 중인 상태인데 작년 소득인 1억 9천만 원을 그대로 인정받아 DSR 산정이 가능한지 궁금합니다.


      1. 어제 방문한 시중은행에서는 5년 고정금리 4.5% 정도를 안내받았고, 상호금융 쪽은 변동 3.9%, 고정 4.3% 수준이었습니다. 이보다 더 매매잔금대출 이자 싼 곳이 있을까요?


      2. 생애최초 LTV 80% 적용이 가능한지, 그리고 부부 합산 소득이 높은 편인데도 저금리 상품 이용이 가능한지 확인 부탁드립니다.


      매매잔금대출 이자 싼 곳을 찾기 위해 발품을 팔고는 있지만, 휴직 기간과 맞물려 대출 실행에 차질이 생길까 봐 걱정입니다. 저처럼 고소득자이면서 휴직 중인 경우에 유리한 금융사가 어디인지, 그리고 6억 원 전액 승인이 가능할지 전문가님의 조언 부탁드립니다.


      댓글 1
      주택담보대출 프로필 이미지
      대출전문가 답변주택담보대출

      안녕하세요, 뱅크몰입니다. 강동구의 랜드마크인 삼익그린맨션(2차) 입주를 진심으로 축하드립니다. 보내주신 정보를 바탕으로 매매잔금대출 이자 싼 곳과 한도 조건에 대해 답변드리겠습니다.


      현재 고객님께서는 신용점수가 950점으로 매우 우수하시고, 휴직 전 소득 또한 고소득 구간에 해당하여 상환 능력은 충분히 입증되실 것으로 보입니다. 육아휴직자의 경우, 휴직 직전 년도의 소득을 인정해 주는 금융사를 선택한다면 DSR(총부채원리금상환비율) 규제 안에서 요청하신 6억 원 한도는 무리 없이 진행 가능할 것으로 판단됩니다.


      언급하신 시중은행의 4.5%대 금리는 현재 시장 상황 대비 다소 높은 편입니다. 상호금융권의 3.9% 변동금리가 매력적으로 보일 수 있으나, 금리 인상 리스크를 고려한다면 3%대 후반에서 4% 초반의 고정금리 상품을 특판으로 취급하는 보험사나 타 1금융권 상품을 비교해 보시는 것이 유리합니다. 특히 생애최초 및 신혼부부 요건을 활용하면 금리 우대를 추가로 적용받을 수 있는 곳들이 있습니다.


      매매잔금대출 이자 싼 곳은 고객님의 소득 인정 방식(건강보험료 환산 vs 원천징수)과 부수 거래 조건에 따라 달라질 수 있습니다. 안내받으신 금리보다 더 낮은 조건의 금융사를 선별하여 최적의 포트폴리오를 제안해 드리겠습니다. 아래 링크를 통해 상담 신청 남겨주시면 꼼꼼하게 비교 도와드리겠습니다.


      [ ]

      자주 묻는 질문