Q. 아파트 매매대출 규제 신길우성4차 잔금 한도 및 금리 문의

안녕하세요. 서울 영등포구 신길동에 위치한 구축 아파트를 매수하게 되어 잔금을 준비 중인 30대 직장인입니다. 작년 10월에 매매 계약서를 작성했는데, 이직 시점과 맞물리면서 소득 증빙이나 아파트 매매대출 규제 적용 기준이 헷갈려 문의를 남깁니다. 기존에 알아보던 금융사에서 진행이 원활하지 않아 답답한 마음에 뱅크몰을 통해 정확한 진단을 받고 싶습니다.

주택위치: 서울특별시 영등포구 신길동 102-8 신길우성(4차) 평형: 28평형 (전용 75.36m²) 매매가: 9억 7,000만 원 요청금액: 5억 5,000만 원 잔금일: 2월 26일 직업/소득: 직장인 연봉 9,000만 원 (6월 이직) 신용상태: 미혼, 단독명의, 기대출 없음 특이사항: 10월 13일 계약 체결, 전자계약 작성 완료

제가 10월 13일에 매매 계약을 했는데 최근 강화된 아파트 매매대출 규제인 스트레스 DSR이 아닌 기존 규제를 적용받아 한도를 넉넉히 받을 수 있는지 궁금합니다.

6월에 이직하여 현재 회사에서의 재직 기간이 짧은 편인데, 연봉 9,000만 원을 온전히 인정받아 요청한 5억 5,000만 원까지 승인이 가능한지 알고 싶습니다.

잔금일인 2월 26일 기준으로 6개월 변동금리와 5년 고정금리 중 저에게 더 유리한 조건은 무엇인지 비교를 부탁드립니다.