송파 가락금호 아파트 매수를 고민 중인 두 자녀 부모입니다. 지금 살고 있는 집은 6월 초에 매도가 확정되었는데, 새로 이사 갈 집 잔금일이 내년이라 시세 변동에 따른 한도 걱정이 큽니다. 현재 신용대출도 있고 맞벌이 소득을 합쳐도 DSR 규제 때문에 원하는 만큼 한도가 나올지 불안하네요. 특히 시세가 15억을 넘어가면 대출 가능 금액이 확 줄어든다는 이야기를 들었는데, 저희처럼 부족 자금을 더 마련하기 힘든 상황에서 안전하게 잔금을 치를 방법이 있을까요?
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송파구 입지를 고려하면 시세 변동에 따른 규제 적용 여부가 가장 큰 변수가 되겠네요. 잔금일이 많이 남은 경우 접수 시점의 KB시세에 따라 한도가 제한될 수 있어 플랜 B를 반드시 세워두셔야 합니다. 특히 현재 보유하신 신용대출은 DSR 산정 시 큰 영향을 주므로, 이를 유지하면서 추가 한도를 확보할 수 있는 금융사를 찾는 것이 핵심입니다. 개인이 복잡한 규제를 다 파악하기는 어렵기에 뱅크몰을 통해 현재 소득과 부채 상황에 맞는 최적의 대출 가이드를 받아보시고, 시세 구간별 대응 전략을 미리 준비하시길 권해드립니다.
[예상 조건 요약]
원하시는 경우, 현재 DSR 수준에서 한도를 높일 수 있는 구체적인 상환 시나리오나 대체 주택에 대한 금융 조건도 함께 체크해 드릴 수 있습니다. 말씀해 주세요!
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