Q. 삼송스타클래스 전세퇴거자금대출 사업자 한도 및 추가 자금 문의

안녕하세요. 고양시 덕양구에 있는 자가로 내년 2월 입주를 계획 중인 다자녀 가구 가장입니다. 현재 세입자분의 보증금을 반환해 드려야 하는데 금액이 5억 3,000만 원으로 상당히 큰 편입니다. 부부 합산 소득은 1억 9,000만 원 정도로 적지 않지만, 저와 아내 모두 신용대출이 많고 현재 제가 거주 중인 집의 전세대출까지 잡혀 있어 DSR 문제로 1금융권 한도가 나오지 않을 것 같아 걱정입니다. 제가 마케팅 관련 개인사업자 등록증을 2020년부터 가지고 있는데, 이를 활용해 한도를 늘릴 수 있는지 뱅크몰에 문의를 남깁니다.

아파트 : 경기도 고양시 덕양구 삼송스타클래스 34평형 KB시세 : 7억 4,500만 원 반환 필요 보증금 : 5억 3,000만 원 대출 요청 금액 : 최대 한도 희망 (5억 2,000만 원 ~ 5억 4,800만 원) 소득 : 부부 합산 1억 9,000만 원 (본인 근로+사업 / 배우자 근로) 부채 : 본인 신용대출 1억 5,200만 원, 전세대출 8,000만 원 / 배우자 신용대출 1억 3,000만 원 특이사항 : 2020년 개업 개인사업자 보유, 다자녀 가구

기존 신용부채와 전세대출 때문에 DSR이 초과되는 상황인데, 보유 중인 사업자 등록증을 활용하여 사업자 담보대출로 진행하면 DSR 규제를 피해 80% 한도까지 받을 수 있는지 궁금합니다.

요청 금액인 5억 중반대까지 한도를 맞추기 위해 LTV 70% 상품에 P2P 대출을 동시에 진행하거나, 신용대출 일부를 상환하는 조건으로 승인이 가능한지 알고 싶습니다.

상호금융권에서 사업자 용도로 진행 시 금리가 4% 중후반대라고 들었는데, 제 조건에서 가장 저렴한 금리와 최대한도를 제공하는 금융사가 어디인지 비교해 보고 싶습니다.

현재 제가 살고 있는 월세집 만기는 7월이라 보증금 회수가 늦어지는 상황입니다. 당장 2월에 세입자를 내보내기 위해서는 전세퇴거자금대출을 최대한도로 일으켜야 하는데, P2P 연계나 사업자 대출 등 모든 방법을 동원해서라도 자금을 마련하고 싶습니다. 복잡한 부채 상황을 해결해 주실 전문가님의 답변 부탁드립니다.