Q. 안산 한샘빌리지 빌라 전세퇴거자금대출 한도 및 다문화가정 우대 문의

안녕하세요. 안산 단원구 와동에 있는 빌라를 소유하고 있습니다. 내년 2월 초에 세입자 만기가 도래하여 보증금을 돌려드려야 하는데, 요즘 빌라 전세 시장이 어려워 새로운 세입자를 구하지 못했습니다. 결국 제가 직접 입주하거나 공실로 두더라도 보증금은 빼드려야 해서 빌라 전세퇴거자금대출을 알아보고 있습니다. 저는 다문화가정의 가장이고 개인사업을 하고 있는데, 소득 신고 금액이 적어서 은행에서 원하는 만큼 한도가 나올지 걱정이 되어 뱅크몰에 글을 남깁니다.

보유 주택 : 경기도 안산시 단원구 와동 한샘빌리지 (방 3개) 공시지가 : 1억 100만 원 반환 필요 보증금 : 1억 4,000만 원 대출 요청 금액 : 최대 한도 (보증금 전액 희망) 퇴거 예정일 : 2026년 2월 8일 직업 및 소득 : 개인사업자 연소득 2,000만 원 신용점수 : 914점 (인터넷은행 소액 신용대출 보유) 우대 요건 : 다문화가정, 저소득 청년

아파트가 아닌 빌라라서 KB시세가 없는데, 공시지가 기준으로 대출 한도가 결정되는지 아니면 별도의 감정을 받아야 하는지 궁금합니다.

소득이 2,000만 원 정도로 적은 편인데 보증금 1억 4,000만 원 전액을 빌라 전세퇴거자금대출로 마련할 수 있을지 걱정입니다.

다문화가정이나 저소득 청년 우대 금리 혜택을 적용받아서 이자 부담을 줄일 수 있는 금융사가 있는지 확인하고 싶습니다.

신용점수는 900점대로 높은 편이고 다른 부채는 거의 없습니다. 다만 빌라라는 특성상 담보 가치를 제대로 인정받을 수 있을지가 관건인 것 같습니다. 세입자 퇴거일이 얼마 남지 않아 마음이 급한데, 제 조건에서 가장 안전하게 보증금을 반환할 수 있는 방법을 전문가님께서 알려주시면 감사하겠습니다.