Q. 일성센텀스카이뷰 주택담보대출 추정소득 인정 한도 문의

안녕하세요. 부산 광안동에 거주하고 있는 50대입니다. 현재 직장은 없지만 꾸준한 소비 활동을 하고 있어 신용카드 사용 실적은 꽤 높은 편입니다. 생활 자금 겸 기존에 가지고 있는 고금리 부채를 정리하고 싶은데, 소득 증빙이 어려운 무직자도 주택담보대출 진행이 가능한지 궁금해서 뱅크몰에 문의를 남깁니다. 현재 거주 중인 곳이 일반 아파트가 아닌 도시형생활주택이라 한도나 금리에서 불이익이 있을까 걱정도 됩니다.

주택위치: 부산광역시 수영구 광안동 일성센텀스카이뷰 14층

주택유형: 도시형생활주택 (실거래가 약 1억 950만 원)

요청금액: 5,000만 원

소득정보: 무직 (신용카드 월 500만 원 이상 사용)

신용점수: NICE 800점 / KCB 895점

기대출: 1금융권 담보대출 없음 / 신용대출 등 타부채 4,220만 원

특이사항: 본인 단독 명의, 1주택자

1. 현재 직장이 없는 상태인데 월 500만 원 정도 사용하는 신용카드 내역을 통해 추정소득을 인정받아 대출 한도를 발생시킬 수 있는지 궁금합니다.

2. 기존에 보유한 4,000만 원가량의 신용대출을 이번 담보대출로 전액 상환하는 조건으로 진행한다면 금리나 승인율에서 유리한 적용을 받을 수 있나요?

3. 도시형생활주택의 경우 일반 아파트와 달리 금리가 더 높게 책정되는지, 제 조건에서 최저 금리는 어느 정도인지 알고 싶습니다.