Q. 힐스테이트미사역그랑파사쥬 오피스텔 매매대출 40년 만기 한도 문의

안녕하세요. 하남 미사역 인근으로 이사를 준비하며 주거용 오피스텔을 매매하게 되었습니다. 아파트와 달리 오피스텔은 대출 만기가 짧아 원리금 부담이 크고 DSR 규제를 맞추기 어렵다고 들어서 걱정이 많습니다. 다행히 배우자 소득이 높은 편이고 부동산 전자계약도 체결했는데, 수도권 오피스텔도 아파트처럼 40년 만기로 설정하여 월 납입금을 줄일 수 있는지 궁금해 뱅크몰에 문의를 남깁니다.

매매 물건 : 경기도 하남시 망월동 힐스테이트미사역그랑파사쥬 52평형 (주거용 오피스텔) 매매 가격 : 6억 9,000만 원 잔금 예정일 : 2월 9일 명의 및 소득 : 배우자 명의 (직장인 연소득 1억 1,060만 원) 기타 조건 : 부동산 전자계약 체결 완료

주거용 오피스텔 구입자금은 보통 만기가 짧다고 알고 있는데, 수도권 오피스텔을 대상으로 40년 만기 설정이 가능한 금융사가 있는지 궁금합니다.

배우자 연봉이 1억 원을 넘지만 오피스텔은 DSR 산정 시 불리하다고 들어서, 40년 만기를 적용했을 때 DSR 40% 이내로 들어올 수 있는지 확인하고 싶습니다.

부동산 전자계약을 작성했는데 이를 통해 오피스텔 매매대출 진행 시 금리 우대 혜택을 추가로 받을 수 있는지 알고 싶습니다.

잔금일까지 한 달 정도 남았는데, 오피스텔은 취급하는 금융사가 제한적이라 마음이 급합니다. 1금융권이나 지방은행 중에서 저희 조건에 맞춰 40년 상환 기간을 제공하고 한도도 넉넉하게 나오는 곳이 있다면 추천 부탁드립니다.