Q. 청학동 동남아파트 다주택자 전세퇴거자금대출 한도 질문

안녕하세요. 인천 연수구에 위치한 소형 아파트에 세입자가 이번 달 말에 나가게 되어 급하게 전세퇴거자금대출을 알아보고 있습니다. 제가 현재 주택을 여러 채 보유하고 있는 다주택자이다 보니 1금융권에서 진행이 어렵다는 이야기를 들어 답답한 마음에 뱅크몰에 문의를 남깁니다. 기존에 사용 중인 마이너스통장 금액도 적지 않아 DSR 규제에 걸릴까 봐 걱정이 큰데, 세입자 퇴거일에 맞춰 보증금을 반환해 줄 수 있을지 전문가님의 조언을 구합니다.

주택위치: 인천광역시 연수구 청학동 538-12 동남아파트 16평형 (4층)

KB시세: 1억 1,750만 원 (일반가 기준)

요청금액: 7,000만 원 (전세보증금 반환 용도)

퇴거일자: 1월 29일

소득정보: 직장인 연봉 5,400만 원

주택보유: 7~8채 보유 (다주택자)

기존부채: 담보대출 7,000만 원 / 마이너스통장 3건 합계 약 7,800만 원

특이사항: 부부 공동명의, 1988년식 구축 아파트

1. 저처럼 7주택 이상 보유한 다주택자도 전세보증금 반환 목적으로 7,000만 원까지 전세퇴거자금대출 한도가 나올 수 있는지 궁금합니다.

2. 현재 연봉 대비 마이너스통장 사용액이 많은 편인데, 이것 때문에 DSR 초과로 승인이 거절될 가능성이 높은지 확인 부탁드립니다.

3. 1988년에 지어진 오래된 아파트라 시세 인정이나 담보 가치 평가에서 불리하게 작용하여 한도가 줄어들지는 않을지 걱정됩니다.