Q. 황학동 한양아이클래스 오피스텔담보대출 사업자금 한도 문의

안녕하세요. 서울 중구 황학동에서 개인사업을 하고 있는 40대입니다. 사업 운영 자금이 필요하여 제가 보유하고 있는 오피스텔로 담보대출을 알아보고 있습니다. 현재 소액 보증금으로 들어와 있는 세입자가 있는데, 이 상태에서도 추가 자금 확보가 가능한지 궁금합니다. 신용점수는 관리를 잘해서 만점이고 기대출도 없는 상태라 최대한 좋은 조건으로 오피스텔담보대출을 받고 싶어 뱅크몰에 문의를 남깁니다.

주택위치: 서울특별시 중구 황학동 787 한양아이클래스 10평형

KB시세: 1억 2,500만 원 (상위 평균)

세입자보증금: 500만 원

요청금액: 최대 한도 (사업자금 용도)

소득정보: 개인사업자 연소득 6,000만 원

신용점수: NICE 1,000점 (타부채 없음)

특이사항: 자녀 1명, 단독명의, 주택 수 1채(해당 오피스텔)

1. 현재 보증금 500만 원의 세입자가 거주 중인데, 방공제 없이 시세 대비 높은 한도로 오피스텔담보대출을 받을 수 있는지 궁금합니다.

2. 제 신용점수가 1,000점 만점이고 기존 대출이 하나도 없는데, 사업자금 용도로 진행 시 금리는 어느 정도까지 낮출 수 있나요?

3. 오피스텔은 아파트보다 감정가가 낮게 나온다고 들었는데, KB시세를 그대로 인정받아 넉넉한 한도를 승인해 주는 금융사가 어디인지 알고 싶습니다.