Q. e편한세상서산테크노밸리 전세자금대출 금리 및 한도 문의

      전세자금대출금리
      30대
      최**2026-01-09

      e편한세상서산테크노밸리 전세자금대출 금리 및 한도 문의


      안녕하세요. 충남 서산 테크노밸리에 거주를 희망하는 30대 개인사업자입니다. 이번에 전세 계약을 진행하면서 부족한 보증금을 메우기 위해 전세자금대출 금리를 알아보고 있습니다. 사업을 운영 중이라 직장인보다 조건이 까다롭지 않을까 걱정이 되고, 기존에 사용 중인 대출도 있어서 제가 원하는 만큼 한도가 나올지 뱅크몰에서 확인하고 싶어 글을 남깁니다.


      주택위치: 충청남도 서산시 성연면 왕정리 e편한세상서산테크노밸리 25평형

      KB시세: 1억 6,600만 원 (일반가 기준)

      전세보증금: 1억 5,500만 원

      기대출: 1금융권 5,500만 원 (신용대출)

      소득정보: 개인사업자 (소득 증빙 가능)

      신용점수: NICE 751점

      특이사항: 집주인 대출 없음


      1. 개인사업자 자격으로 진행 시 소득 증빙 방법에 따라 전세자금대출 한도가 얼마나 차이 나는지 궁금합니다.


      2. 제 신용점수가 NICE 기준 751점인데, 1금융권에서 저금리 상품 이용이 가능한 등급인지 확인 부탁드립니다.


      3. 기존에 가지고 있는 5,500만 원의 신용대출이 전세 대출 한도 산출이나 금리에 부정적인 영향을 미치는지 알고 싶습니다.

      댓글 1
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      대출전문가 답변주택담보대출

      안녕하세요, 뱅크몰입니다. 서산의 주거 중심지인 e편한세상서산테크노밸리 입주를 진심으로 축하드립니다. 고객님께서는 개인사업자이시지만 소득 증빙이 가능하고 신용점수가 751점으로 양호한 편이라, 적절한 상품을 선택한다면 충분히 유리한 조건으로 진행이 가능합니다. 다만 전세보증금(1억 5,500만 원)이 KB시세(1억 6,600만 원) 대비 약 93% 수준으로 꽤 높은 편이기에, 보증보험 가입 요건과 깡통전세 리스크를 고려하여 주택도시보증공사(HUG) 안심전세 등의 특화 상품을 우선적으로 검토해야 합니다.


      기존에 보유하신 5,500만 원의 신용대출은 DSR(총부채원리금상환비율) 산정에 포함되나, 전세자금대출의 경우 보증기관에 따라 규제 적용 방식이 다르므로 크게 염려하지 않으셔도 됩니다. 사업자분의 경우 건보료 납부 내역이나 소득금액증명원 중 더 유리한 소득 자료를 적용해 주는 금융사를 찾는 것이 핵심입니다. 뱅크몰의 비교 시스템을 통해 전세가율이 높은 상황에서도 안전하게 한도를 확보하고 금리를 낮출 수 있는 최적의 곳을 안내해 드리겠습니다.


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