Q. 관악드림타운 생애최초주택담보대출 한도 및 금리 문의

안녕하세요. 서울 관악구 봉천동으로 신혼집을 마련하게 된 30대 부부입니다. 생애최초로 내 집 마련을 하는 거라 부동산 전자계약까지 꼼꼼하게 작성했는데, 매매가가 KB시세보다 높아서 혹시라도 대출 한도에 문제가 생길까 걱정이 큽니다. 부부 합산 소득이 적지 않다고 생각했지만 요청 금액이 5억 5천만 원이라 DSR 규제에 걸리지 않을지, 그리고 현재 금리 상황에서 어떤 조건을 선택해야 유리할지 뱅크몰 전문가님께 조언을 구합니다.

주택위치: 서울특별시 관악구 봉천동 1712 관악드림타운 25평형

매매가격: 9억 8,000만 원 (KB시세 9억 3,750만 원)

요청금액: 5억 5,000만 원

잔금일자: 2026년 2월 23일

소득정보: 부부 합산 연소득 1억 원

주택보유: 무주택 (생애최초 구입)

특이사항: 부동산 전자계약 작성 완료, 기존 전세대출 잔금일 상환 예정

1. 연소득이 1억 원인데 5억 5천만 원을 받으려면 DSR 40% 규제에 딱 걸릴 것 같습니다. 이 경우 상환 방식을 어떻게 설정해야 승인이 가능한가요?

2. 부동산 전자계약을 작성했는데, 이를 통해 생애최초주택담보대출 금리를 얼마나 더 할인받을 수 있는지 궁금합니다.

3. 잔금이 2월 말이라 아직 시간이 조금 남았는데, 1금융권 금리 확정은 언제쯤 받는 것이 가장 정확한가요?