Q. 경기도 화성시 장지동 한화포레나동탄호수 비규제지역 담보대출 한도 문의

동탄호수공원 인근의 살기 좋은 단지를 매수하시게 된 것을 축하드립니다. 비규제지역의 장점을 최대한 살려 자금 계획을 세우시는 것이 좋겠네요.

1. 비규제지역 아파트 매매 한도

현재 화성시는 비규제지역으로 분류되어 일반적인 경우 LTV 70%까지 한도가 나옵니다. 만약 무주택자이시라면 이 한도를 충분히 활용하실 수 있습니다.

2. 소득 대비 DSR 한도 산출

연 소득 2,000만 원 중반이신 경우, 대출 금액이 커지면 DSR 규제에 걸릴 수 있습니다. 이럴 때는 대출 기간을 최장(40~50년)으로 설정하여 매달 나가는 원리금을 줄임으로써 승인 한도를 높이는 전략이 필요합니다.

3. 전자계약 금리 우대 혜택

최근 많은 시중은행에서 부동산 전자계약 시스템을 통해 계약을 체결한 경우 연 0.1%p~0.2%p 수준의 금리 할인을 제공하고 있습니다. 이 부분은 꼭 챙기셔야 할 혜택입니다.

예상 결과

• 예상 금리: 연 3.8% ~ 4.3%
• 상환 방식: 원리금 균등 분할 상환
• 특약 사항: 전자계약 우대 금리 및 비규제지역 LTV 적용

나의 소득과 신용에 딱 맞는 최적의 대출 한도는 뱅크몰에서 바로 확인해 보실 수 있습니다.