경기도 파주에서 10년 이상 공부방을 운영하고 있는 개인사업자입니다. 현재 거주 중인 아파트를 담보로 시중은행에서 이미 대출을 이용하고 있는데, 이번에 사업 운영 자금으로 5,000만 원 정도가 더 필요한 상황입니다. 주거래 은행인 시중은행에 문의했더니 추가 대출은 어렵다는 답변을 받아서 고민이 깊네요. 신용점수는 700점대 초반입니다.
1. 시중은행에서 추가 대출이 거절되었는데 다른 방법이 있을까요?
2. 개인사업자로서 아파트 담보를 활용해 추가 자금을 받는 것이 가능한가요?
3. 신용점수 700점대 초반인 경우 어느 정도의 금리를 예상해야 할까요?
4. 사업자 대출로 진행할 때 주의해야 할 점은 무엇인가요?
사업을 오래 운영해 오셨는데 추가 자금 마련이 쉽지 않아 걱정이 많으시겠어요. 시중은행은 규제가 엄격하여 추가 한도가 나오지 않는 경우가 많지만, 사업자라면 2금융권을 통해 길을 찾아보실 수 있습니다.
시중은행의 경우 DSR 규제가 매우 까다롭게 적용됩니다. 이럴 때는 사업자 전용 담보대출 상품을 취급하는 저축은행이나 캐피탈 등 2금융권을 고려해 보시는 것이 좋습니다. 사업자 대출은 가계대출 규제에서 비교적 자유로워 추가 한도 확보가 유리합니다.
네, 가능합니다. 이미 선순위 대출이 있더라도 아파트의 시세 여력이 남아있다면 후순위 담보대출 형태로 진행하실 수 있습니다. 10년 이상 꾸준히 사업을 운영해 오신 이력이 신뢰도 면에서 긍정적인 평가를 받을 수 있습니다.
신용점수 700점대 초반이시라면 2금융권 기준으로 진행될 가능성이 높습니다. 이 경우 시중은행보다는 금리가 높지만, 사업자금 용도로 빠르게 자금을 확보할 수 있다는 장점이 있습니다.
예상 결과
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