Q. 대전광역시 유성구 도룡동 도룡SK뷰 구입자금 대출이 궁금합니다

대전의 명품 단지인 도룡SK뷰 입주를 앞두고 계시는군요. 부부 두 분 모두 소득 증빙이 확실하고 신용점수도 900점대 중반으로 훌륭하셔서 금융권에서 가장 선호하는 조건입니다.

1. 공동명의 주택을 배우자 단독 명의 대출로 진행할 수 있나요?

네, 가능합니다. 주택이 공동명의라도 대출은 부부 중 한 분의 명의로만 진행할 수 있으며, 이 경우 다른 한 분이 담보 제공자로 참여하시면 됩니다. 소득과 부채 상황을 고려하여 두 분 중 더 유리한 조건인 분으로 진행하시는 것이 현명합니다.

2. 부부 합산 소득이 DSR 산정에 유리한 점이 있나요?

차주 한 분의 소득만으로는 한도가 부족할 경우, 배우자의 소득을 합산하여 DSR을 계산할 수 있습니다. 두 분 모두 9,000만 원 이상의 고소득자이시므로, 한도 면에서는 매우 여유로운 결과를 얻으실 수 있을 것으로 보입니다.

3. 대전 지역 아파트 담보대출 60% 한도 적용은?

현재 비규제 지역 기준으로 60% 한도는 무난하게 승인될 수 있는 수준입니다. 질문하신 6억 3,000만 원 정도의 자금은 충분히 확보 가능해 보입니다.

예상 결과

• 예상 금리: 연 3.9% ~ 4.3%
• 상환 방식: 원리금 균등 분할 상환
• 특약 사항: 공동명의 담보 제공 동의 필요

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