군포시 산본동 주공6단지세종 아파트를 보유하고 있습니다. 현재 세입자가 거주 중인데, 곧 계약이 만료되어 제가 직접 들어가 살 계획입니다. 세입자에게 돌려줄 전세보증금이 약 5억 원 정도 필요한 상황입니다. 현재 직장인으로 소득은 5,000만 원 초반대이며, 신용점수는 800점대 중반입니다. 보증금 반환을 위한 대출이 원활하게 나올지 궁금합니다.
1. 세입자 퇴거를 위한 보증금 반환 용도로 대출을 받을 수 있나요?
2. 5억 원 정도의 큰 금액도 아파트 담보로 충분히 확보 가능한가요?
3. 신용점수 800점대 중반일 때 최저 금리를 받으려면 어디가 좋을까요?
4. 대출을 받은 후 제가 직접 전입해야 하는 조건이 있나요?
산본의 중심지인 주공6단지에 입주를 계획 중이시군요. 전세보증금 반환 대출은 생활안정자금의 일환으로 진행되며, 퇴거 자금이라는 명확한 용도가 있어 금융사에서 적극적으로 취급하는 분야입니다.
네, 가능합니다. 세입자에게 줄 보증금만큼을 아파트 담보대출로 받으실 수 있습니다. 이를 전세금 반환 대출이라고 하며, 일반 매매 대출과 비슷한 수준의 금리와 한도로 확인해 보실 수 있습니다.
필요하신 5억 원이라는 금액이 아파트 시세의 70% 이내이고, 본인의 소득 대비 DSR 비율이 충족된다면 충분히 확보 가능합니다. 0000만 원 초반의 소득이시라면 대출 기간을 길게 설정하여 DSR을 맞추는 것이 핵심입니다.
보통 보증금 반환 대출을 받은 후에는 실제 차주가 해당 주택에 거주하는 것을 전제로 합니다. 금융사에 따라 전입 확인 서류를 요청할 수 있으니 진행 시 꼼꼼히 체크하셔야 합니다.
예상 결과
산본 주공6단지 세입자 퇴거 자금 가장 유리한 곳은 뱅크몰에서 실시간으로 찾아보실 수 있습니다.