Q. 영등포동 여의도이튼브라운 매매 시 무주택자 담보대출 예상 금리는?

여의도 접근성이 좋은 영등포동 이튼브라운 매수를 고려 중이시군요. 서울 중심부인 만큼 규제 사항을 잘 체크하여 자금 계획을 세우는 것이 무엇보다 중요합니다.

1. 서울 지역 매매 한도 적용

현재 영등포구는 비규제 지역으로 분류되어 무주택자라면 LTV 70%까지 한도를 확인해 보실 수 있습니다. 매매가 4억 원대라면 충분히 안정적인 범위 내에서 자금 확보가 가능할 것으로 보입니다.

2. 신용점수와 직장인 소득의 역할

800점대 중반의 신용점수는 시중은행 상품을 이용하기에 충분히 좋은 조건입니다. 꾸준한 소득이 발생하는 직장인이시라면 DSR 산정에서도 유리하여 원하시는 한도를 받으시는 데 긍정적인 영향을 미칩니다.

3. 금리 선택 가이드

최근에는 금리 변동 리스크를 줄이기 위해 5년 동안 금리가 고정되는 혼합금리 상품을 많이 선택하십니다. 이후에는 변동으로 전환되거나 대환을 통해 다시 조정할 수 있어 합리적인 선택이 될 수 있습니다.

예상 결과

• 예상 금리: 연 3.9% ~ 4.4%
• 상환 방식: 원리금 균등 분할 상환
• 특약 사항: 무주택자 우대 및 신용카드 사용 우대 금리 적용

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