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대환대출 하려니 한도가 안나오면,, 어떻게 해야 할까요?

최근에 규제지역이 전국적으로 많이 늘어나면서, 많은 분들께서 궁금해 하시는 내용이 있습니다. 바로 비규제지역일때 70% 대출받았던 것을 지금 대환하려고 하니 한도가 안나오는 경우가 빈번하게 발생하고 있습니다. 이럴때 어떻게 해야할까요?

1. 잔액 전부 대환 가능한 상품이 있다?!
현재 사용하고 있는 주택담보대출 잔액만큼만 대환대출 가능한 상품이 있습니다. 바로 신잔액 COFIX 금리 상품인데요. 이 상품의 특징은 대환하면서 추가로 증액을 받을 수 는 없는 상품입니다. 일부 금융사에서만 취급하고 있는상품입니다. 주의할 점은 80% 한도로 이용중이라면, 80% 전부 대환되는 것이 아니라 최대 70% 까지 제한됩니다.

예를들어 경기 광명시 (투기과열지역) 아파트
시세의 50% 대출 이용중일 경우 50% 까지 대환가능
시세의 60% 대출 이용중일 경우 60% 까지 대환가능
시세의 70% 대출 이용중일 경우 70% 까지 대환가능
시세의 80% 대출 이용중일 경우 70% 까지 대환가능

2. 모든 금융사에서 대환 가능한 방법은?
대출 잔액을 줄여야 가능합니다. 예를 들어 광명에 시세 5억 아파트에 대출 3억이 있는 경우에 최대 한도 40%인 2억 까지 대출 금액을 줄여야 대환대출이 가능합니다.

따라서 최근에는 위에서 설명드린 신잔액 COFIX상품의 수요가 굉장히 많았는데요. 금리 높을 때 대출을 받으신 분들 중 비규제 지역일때 아파트를 구입했다가 규제지역으로 묶인 경우에는 대환대출도 못하고 엄청 곤란해 하시는 분들이 많이 진행 해주셨습니다.

대환대출을 신청하시기 전에 먼저 가능한 상품이 있는지 확인해보고, 절약되는 금액이 있는지 비교하는것은 필수 입니다!!

꼭 금리진단을 통해 현명한 대환대출하세요~^^​