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      서민 실수요자 우대요건 완화 및 우대혜택 확대
      2022. 01. 21



      서민 실수요자 우대요건 완화 및 우대혜택 확대


      지난 5월 서민 실수요자의 내집마련 지원을 위하여 지난 5월 27일 "주택시장안정을 위한 공급·금융·세제 개선안"이 발표됐습니다.

      무주택 실수요자가 "내집마련"에 실질적인 도움이 될 수 있도록, 금융지원이 확대된 것인데 기존과 어떻게 우대요건이 완화됐고, 우대혜택이 확대됐는지 알아보겠습니다.


      우대요건 완화
      ① 부부합산 8천만원 이하였던 소득기준을 9천만원 이하로 상향
      ※ 생애최초구입자는 9천만원 이하 ⇒ 1억 미만

      ② 주택가격 기준은 투기과열지구 6억 이하에서 9억 이하, 조정대상지역은 5억 이하에서 8억 이하로 완화

      우대혜택 확대
      기존 서민 실수요자 요건 충족시 받을 수 있는 LTV 우대혜택이 기존 10%p에서 최대 20%p로 확대*
      * 기존 LTV 우대혜택이 없었던 투기과열지구 6~9억 구간은 40% → 50%, 조정대상지역 5~8억 구간은 50% → 60%로 10%p 우대

      ⇒ 최대한도 4억



      투기지역에서 KB시세 8억원 아파트를 구입한다고 가정했을때 규제완화 전에는 3.2억(LTV 40%)이 최대였지만 실수요자 요건을 적용시 최대 4억까지 가능한 것입니다.



      2022년에도 서민 실수요자 요건을 활용하여 "내집마련" 성공하는 분들이 많았으면 좋겠습니다^^​



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