아직도 강력한 존재감, LG메트로시티
“부산에서 제일 큰 아파트 어딘지 아세요?”
그 질문에 빠지지 않고 나오는 이름, 바로 용호동 LG메트로시티입니다.
총 7,374세대, 80개 동이라는 압도적인 규모.
부산 남구 중심에 위치한 이 초대형 단지는
20년이 넘은 단지임에도 불구하고 여전히 이사 희망 아파트 순위에 이름을 올릴 만큼 인기가 높습니다.
오늘은 LG메트로시티에 관심 있는 분들을 위해
- 단지 개요
- 평형 구성
- 생활 인프라
- 학군 및 입지
- 실거래가 시세
- 주의할 점 등
직접 살아보지 않아도 바로 알 수 있도록 친절하게 설명해드릴게요.
1️⃣ LG메트로시티, 얼마나 큰 단지인가요?
LG메트로시티는 2001년부터 2004년까지 순차 입주가 시작된 대단지입니다.
총 7,374세대, 1단지 3,921세대, 2단지 3,453세대로 구성되어 있고,
지하 23층, 지상 2225층의 80개 동으로 이루어져 있습니다.
부산 최대 규모일 뿐 아니라,
단지 내에 초·중·고등학교, 중앙공원, 골프연습장, 독서실, 대형 커뮤니티 시설 등
하나의 작은 마을 수준의 인프라를 갖추고 있어요.
🏢 주소 안내
- 1단지: 부산 남구 분포로 111
- 2단지: 부산 남구 분포로 113
- 🏗️ 시공사: LG건설, 중앙건설
- 🚗 주차 대수: 세대당 1.71대 수준 (총 12,623대)
2️⃣ 평형 구성: 어떤 타입이 있을까?
LG메트로시티의 가장 큰 장점 중 하나는
24평부터 90평대까지 다양한 평형 구성입니다.
- 80~84㎡ (24~32평) : 실거주 수요 높은 중소형
- 90~108㎡ (39~45평) : 방 3~4개 구성, 가족 단위 인기
- 131~179㎡ (54~72평) : 중대형 평형, 실속형 대가족
- 202~308㎡ (92평 이상) : 희소성 높은 초대형, 투자 수요도 있음
🏆 32평형(2,404세대), 45평형(1,124세대)가 가장 많은 비율을 차지하며,
초기 입주 이후에도 단지 내에서 평형 넓혀 이사하는 수요가 많다고 합니다.
3️⃣ 생활환경: 살기 편할까?
✔ 중앙공원만 약 2만평 규모
녹지, 분수대, 산책로, 운동시설이 마련되어
단지 내에서도 자연을 느끼며 생활할 수 있습니다.
✔ 주차 및 단지 설계
지하 3층 주차장이 마련되어 있지만
지하주차장이 엘리베이터와 연결되지 않은 동도 있어
유모차나 짐 운반 시 불편할 수 있습니다.
대형 평형 동은 비교적 여유로운 주차가 가능해요.
✔ 편의시설
단지 내 상가에 카페, 안경점, 편의점, 제과점, 마트 등
홈플러스 익스프레스, GS마트, 롯데슈퍼프레쉬 입점
근처 W 주상복합 상가까지도 도보권
✔ 주민 전용 시설
골프연습장, 배드민턴장, 독서실, 북카페 등
매달 입주민 잡지도 배포되어 커뮤니티 활동 활발
4️⃣ 교육 및 입지: 학군은 괜찮을까?
LG메트로시티는 남구 최고의 학군 중 하나로 꼽히는 입지에 속해 있습니다.
🧑🏫 단지 내 학교
- 초등학교 2곳 (용문초, 분포초)
- 중학교 1곳 (분포중)
- 고등학교 1곳 (분포고)
📍 남천동 학원가와도 인접
도보 또는 차량으로 5~10분 내 접근 가능
이로 인해 학령기 자녀를 둔 부모님들 사이에서
꾸준한 이주 수요가 있는 단지입니다.
5️⃣ 입지와 뷰: 광안대교가 보일까?
LG메트로시티는 광안대교와 인접한 위치이지만,
아이러니하게도 광안대교 뷰가 가능한 세대는 거의 없습니다.
대부분 북향 방이나 주방에서만 제한적 조망 가능
광안대교를 간섭 없이 보는 구조는 132동 일부에만 해당
이는 건설 당시 뷰 설계보다는 평면 구조와 조망보다 단지 규모를 우선했기 때문입니다.
후속으로 지어진 GS하이츠자이, W 등은 광안대교 뷰 중심으로 설계되어 대비됩니다.
6️⃣ 실거래가 시세는?
1차 24평
1차 33평
2차 33평
3차 46평
4-1차 32평
4-2차 26평
5차 46평
✅ 결론: 이사 계획 중이라면, 뱅크몰로 대출부터 진단하세요
LG메트로시티는 단지 규모, 교육환경, 생활 인프라, 다양한 평형 구성까지
입지적으로도 여전히 매력적인 아파트입니다.
다만, 준공된 지 20년 이상 된 만큼
리모델링 여부, 뷰 조건, 단지 동선, 대출 전략 등을
신중히 고려한 뒤 접근하는 것이 좋습니다.
🏠 특히, 주택 매매나 전세 이사를 계획하고 있다면
대출 조건을 미리 비교해보는 것이 필수입니다.
- 📊 어떤 상품이 가장 이자 부담이 적을지,
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내게 맞는 대출 전략을 세우는 것,
그게 바로 현명한 이사 준비의 시작입니다.
