부산 해운대구 재송동,
센텀시티 중심지의 화려함이 끝나는 지점에
고요하지만 단단한 존재감을 가진 아파트가 있습니다.
바로 더샵 센텀파크입니다.
이곳은 센텀시티의 대표 랜드마크이자,
유일하게 주상복합이 아닌 일반 아파트로 구성된 고층 대단지죠.
🏙 “센텀에서 거주와 투자, 둘 다 잡고 싶다면?”
그 시작은 센텀파크를 제대로 아는 것부터입니다.
1️⃣ 단지 개요: 해운대에서 보기 드문 고층 일반 아파트
✔ 위치
- 1차: 해운대구 센텀중앙로 145
- 2차: 해운대구 센텀중앙로 142
✔ 규모
- 1차: 2,752세대
- 2차: 998세대
- 총 3,750세대 / 20개 동
✔ 층수 및 높이
- 최고 51층 / 157m
- 2005년 준공 당시 부산 최고층 아파트
✔ 브랜드
- 포스코건설 ‘더샵’ 시리즈
- CF에 등장할 만큼 상징적 의미 부여
✔ 주차
- 1차: 세대당 1.67대
- 2차: 세대당 1.4대
- 데크식 주차 구조 (지상+지하 혼합)
2️⃣ 평형 구성: 실거주와 투자 모두 가능한 중대형
더샵 센텀파크는 34평형부터 68평형까지
중대형 위주의 평면으로 구성되어 있습니다.
- 34평 (약 113~115㎡) 실거주 수요 높은 기본형
- 40평 (133~135㎡) 가족 구성원 많은 실속형
- 50~59평 (166~197㎡) 고급형 중대형 수요
- 68평 (228㎡) 센텀 내 초희소 대형 평수
특히 112동~114동 대형 평형에는
지진 대비 장치(TLCD)가 설치되어
보다 안정적인 내진 설계로 구성되어 있습니다.
경주 지진 이후 주목받은 적도 있죠.
3️⃣ 단지 구조와 생활 환경은?
✅ 주거타입:
센텀 내에서는 보기 드문 일반 아파트 단지
— 주상복합과 달리 층간소음·커뮤니티 분리 이슈가 적고
— 조경과 단지 배치가 쾌적하다는 평가를 받고 있습니다.
✅ 단지 내 교통:
센텀중앙로를 사이에 두고 1차와 2차가 분리되어 있으나
육교로 단지 간 연결이 가능해 접근성도 나쁘지 않아요.
✅ 차 없는 지상 공간
데크층 위에 공원이 조성되어
아이들과 산책하기 좋은 단지 구조
✅ 엘리베이터:
오티스 제품 사용, 속도는 180m/min
동마다 교체 시기가 달라 승강기 상태는 상이할 수 있어요.
4️⃣ 교통: 센텀과 가까울까, 멀까?
📍 가장 가까운 지하철역:
센텀시티역 (도보 약 15~20분 소요)
동해선 센텀역 (2차 바로 뒤, 배차 간격 15~30분)
🚌 주요 버스 노선
181번, 1002번, 307번, 115번
마을버스 3-1, 3-2번 등
역 접근은 버스를 활용하는 것이 일반적입니다.
🚗 자동차 이동 편의성도 뛰어난 편
센텀대로 및 센텀남대로와 인접해 있어
해운대·수영·센텀 업무단지로 출퇴근이 용이합니다.
5️⃣ 교육 환경은 어떤가요?
더샵 센텀파크의 모든 세대는 센텀초등학교로 배정되며
졸업 후에는 센텀중학교로 진학합니다.
센텀의 학군은 비교적 안정적이며
근처 학원들도 풍부하게 분포해 있어
초중등 자녀를 둔 가정에게도 인기 높은 단지입니다.
단, 예정되었던 센텀2초등학교는 아직 미완공 상태이므로
학생 수 증가에 따른 학급 밀집도 등은 중장기적으로 확인이 필요합니다.
6️⃣ 실거래가, 얼마나 오르고 있을까?
1차 34평
1차 50평
2차 35평
2차 41평
2차 51평
✅ 결론: 센텀의 가치를 누리려면 금융 준비도 함께
더샵 센텀파크는
센텀시티라는 프리미엄 입지 안에서
주상복합이 아닌 일반 아파트라는 점,
안정적인 구조와 커뮤니티 설계로
실거주와 투자 모두 고려할 수 있는 단지입니다.
하지만 해운대구 내에서도 가격대가 높은 편이기 때문에
입주 전 반드시 대출 조건, 한도, 이자부담을 꼼꼼히 체크해야 합니다.
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