부산 남구 대연동. 이곳은 과거 군부대가 있던 자리에서 지금은 고급 주거지로 완벽히 탈바꿈한 지역입니다. 그 중심에 바로 ‘대연 힐스테이트 푸르지오’가 자리하고 있는데요. 이름만 들어도 두 대형 건설 브랜드의 조합이라는 점에서 신뢰가 갑니다.
하지만 과연 이 아파트 단지가 왜 이렇게 높은 인기를 얻고 있는 걸까요? 실제 가격 흐름, 생활 환경, 교통, 교육, 편의시설까지 하나하나 꼼꼼하게 살펴보며 이 아파트의 매력을 쉽게 풀어드릴게요.
1. 아파트 기본 정보 – 힐스테이트와 푸르지오, 두 브랜드가 만나다
‘대연 힐스테이트 푸르지오’는 2013년 6월 입주를 시작한 대단지 아파트입니다.
무려 2,304세대의 아파트와 112세대의 오피스텔로 구성되어 있고, 최고 41층, 15개 동 규모의 주상복합 구조를 갖추고 있죠.
101동-106동은 힐스테이트, 107동-112동은 푸르지오 브랜드로 나뉘며,
113·114동은 주상복합, 115동은 오피스텔로 구성되어 있어 다양한 수요층을 아우릅니다.
면적도 아주 다양합니다.
80㎡부터 시작해 220㎡ 이상 펜트하우스까지 있어 신혼부부부터 대가족까지 모두에게 적합한 구조를 갖추고 있습니다.
단지를 보면 조경도 무척 인상적인데요. 부산 내에서도 상위권인 48%의 녹지율을 자랑해 도심 속 여유를 느낄 수 있습니다.
2. 입지와 교통 – 지하철 2호선 도보 3분, 이것이 진짜 역세권
이 단지의 가장 큰 장점 중 하나는 바로 뛰어난 교통 접근성입니다.
지하철 2호선 ‘경성대·부경대역’이 단지 남쪽 입구에서 도보 3분 거리.
물론 단지가 워낙 크다 보니 북쪽 끝에서 걸으면 10분쯤 걸릴 수도 있지만, 대부분은 쉽게 대중교통을 이용할 수 있습니다.
뿐만 아니라 20여 개가 넘는 버스 노선이 단지를 중심으로 지나가며, 자차 이동 시 광안대교, 황령터널을 통해 해운대, 서면, 문현 일대로도 빠르게 접근 가능합니다.
대중교통과 도로망이 모두 잘 갖춰진 입지. 출퇴근은 물론, 자녀 통학이나 가족 나들이에도 탁월한 환경입니다.
3. 교육·생활 인프라 – 대학가 상권과 초등학교가 모두 가까이
아파트 바로 안에는 용소초등학교가 위치해 있어 초등학생 자녀가 있는 가정엔 매우 매력적인 조건입니다.
또한 단지 근처에는 경성대학교, 부경대학교가 있어 젊고 활기찬 분위기가 살아 있는 지역입니다.
덕분에 주변 상권도 풍부합니다. CGV 대연, 각종 프랜차이즈 음식점, 카페, 마트, 병원 등 생활 편의시설이 단지 주변에 즐비합니다.
주상복합 동(113,114동)과 단지 내 상가에는 빵집, 마트, 은행, 병원, 세탁소, 커피숍 등 다양한 시설이 입점해 있어 단지를 벗어나지 않아도 대부분의 일상 생활이 가능합니다.
4. 가격 흐름 – 남구 평균보다 400만 원 이상 높은 매매가
그렇다면, 이처럼 좋은 입지와 인프라를 갖춘 이 아파트의 가격은 어느 정도일까요?
2025년 8월 1주 기준, 대연동 평균 3.3㎡당 매매가는 1,803만 원인데요,
‘대연 힐스테이트 푸르지오’는 3.3㎡당 2,459만 원으로 형성되어 있어 남구 평균보다 약 650만 원 이상 높은 수준입니다.
특히 이 단지는 대연동 내 시가총액 1위로, 무려 1,975억 원 규모에 달합니다.
이는 단순히 고가의 아파트라기보다, 그만큼 수요와 거래가 활발하다는 것을 보여주는 지표이기도 하죠.
5. 실거래 흐름 – 면적별로 살펴본 지난 1년간의 변동
‘대연 힐스테이트 푸르지오’의 가격은 전체적으로 안정적인 흐름을 보이고 있습니다.
하지만 일부 면적에서는 소폭 하락세도 관찰되었는데요.
133㎡ 타입은 3.3㎡당 기준으로 2,375만 원 → 2,122만 원으로 약 10.6% 하락
반면 111㎡, 153㎡ 타입은 가격이 일정 수준을 유지하며 상대적으로 안정적인 흐름을 보였습니다.
이는 수요층의 선호가 특정 면적대에 집중되어 있음을 보여주며, 실거주 수요자라면 이러한 흐름을 고려한 선택이 필요합니다.
24평
34평
46평
6. 대연 힐스테이트 푸르지오, 이런 분께 추천합니다
이 아파트는 단순히 ‘대단지’라는 이유로 인기 있는 것이 아닙니다.
실제 거주하기에 불편함이 없도록 다양한 요소들이 고르게 갖춰져 있죠.
- 대중교통 이용이 잦은 분
- 초등학생 자녀가 있는 가족
- 넉넉한 평수에서 쾌적하게 살고 싶은 분
- 생활 편의시설 접근성을 중요하게 생각하는 분
- 부산 남구 내 자산가치가 높은 아파트를 원하는 분
이러한 조건을 찾고 있다면, 대연 힐스테이트 푸르지오는 분명 검토해볼 가치가 있는 선택지입니다.
마무리 – 지금 거주 중이거나, 이사 계획이 있다면 '이것'도 챙기세요
아파트를 구매하거나 전세로 들어갈 때, 단순히 입지나 가격만 보는 것은 부족합니다.
현재 보유 중인 대출이 있다면 금리가 적절한지, 이자가 과도하지는 않은지 점검해보는 것도 매우 중요하죠.
최근에는 대출금리를 진단하고, 보다 나은 조건으로 대환 대출을 받을 수 있도록 도와주는 서비스도 많습니다.
특히 여러 금융기관의 상품을 한눈에 비교하고, 전문가 상담까지 받을 수 있는 대출비교 플랫폼 ‘뱅크몰’을 활용하면 시간과 비용을 아낄 수 있습니다.
지금 살고 있는 아파트의 대출 이자 부담을 줄이고 싶거나, 새로운 이사를 앞두고 있다면 뱅크몰에서 대출 조건을 꼼꼼히 비교해보세요.
비용은 줄이고, 내 집 마련의 만족도는 높일 수 있는 지름길이 될 수 있습니다.
