“용호동에서 10년 만에 중소형 신축 아파트가 나왔다?”
이 소식에 많은 이주 수요가 몰린 단지가 있습니다. 바로 데시앙 해링턴 플레이스 파크시티입니다.
2022년 12월 입주를 시작한 이 단지는 용호 3구역 재개발 사업으로 탄생했으며, 입주 3년 차를 맞은 지금도 실거주와 투자 모두에서 주목받고 있습니다. 오늘은 이 아파트의 전반적인 구조, 시세, 생활환경, 미래가치를 친절하게 안내해드리겠습니다.
1. 단지 개요 – 용호동 신축 중소형 대단지
데시앙 해링턴 플레이스 파크시티는 총 1,725세대, 11개 동, 최고 35층 규모의 대단지입니다.
태영건설과 효성중공업이 시공을 맡아 품질과 브랜드 신뢰도를 확보했습니다.
- 주소 : 부산 남구 용주로 36 (용호동)
- 세대 구성 : 60㎡, 85㎡, 101㎡, 102㎡, 112㎡, 113㎡ 등
- 주차 대수 : 1,742대(세대당 1.01대)
- 난방 방식 : 개별난방
- 입주 시기 : 2022년 12월
전용면적 85㎡ 이하의 중소형 평형 위주로 구성되어 있으며, 18평형 임대주택부터 34평형까지 다양합니다. 특히 소형 평형 비율이 높아 신혼부부, 3~4인 가족에게 적합합니다.
2. 공급 배경 – 10년 만의 중소형 신축
용호동은 고급 대형 평형 위주의 공급이 많았던 지역입니다. 대표적으로 W(2018), 오륙도 SK뷰, LG메트로시티 등이 있는데, 이들은 대부분 30평대 후반 이상 대형 평형이 주류였습니다.
중소형 평형 위주의 신축은 용호 쌍용예가 이후 거의 10년간 없었고, 데시앙 해링턴 플레이스 파크시티가 이 공백을 채웠습니다. 덕분에 구축 중소형 단지에 살던 실수요자들의 이주가 활발했습니다.
3. 커뮤니티 시설 – 실속 있는 구성
대단지답게 주민 편의시설도 다양하게 갖췄습니다.
- 헬스장, GX룸
- 사우나, 목욕탕
- 작은 도서관
- 실내 골프장
- 경로당
특히 차량은 100% 지하주차로 배치되어 단지 내 보행 안전성이 높습니다. 아이를 키우는 가정이라면 이 점이 큰 장점이 됩니다.
4. 입지와 주변 환경 – 생활 인프라 풍부
단지는 오륙도와 가까운 용호 2동에 위치해, 일부 세대에서 바다 조망이 가능합니다. 108동 고층에서는 오륙도 바다뷰가 조금씩 열립니다.
도보권에는
- 오륙도 공원
- 용호시장
- 하나로마트 용호점
- 부산성모병원
등이 있어 생활 편의성이 우수합니다. 단지 주변은 경사가 있는 지형이지만, 내부는 평탄하게 조성돼 생활 불편이 크지 않습니다.
5. 교통 – 버스 중심의 대중교통망
지하철 역세권은 아니지만, 버스 노선이 매우 잘 발달되어 있습니다.
성모병원 정류장에서 20·22·24·27·39·131번 버스가 경성대 방향으로 수시 운행하며, 1분 간격으로도 버스를 탈 수 있을 정도입니다.
마을버스(남구2, 남구8)까지 포함하면 남구 전역과 서면, 해운대 등 주요 생활권으로 환승이 편리합니다.
6. 시세 현황 – 남구 평균 대비 소폭 낮음
현재(2025년 8월 1주 기준) 용호동 평균 3.3㎡당 매매가는 1,346만 원이며, 남구 평균은 1,387만 원입니다.
데시앙 해링턴 플레이스 파크시티의 세부 평형별 거래가는 아직 신축 초기라 변동 폭이 크진 않지만, 남구 평균 대비 접근성이 좋고, 향후 시세 안정성이 높다는 평가를 받습니다.
💡 용호동 시가총액 TOP 10에서 이 단지는 아직 10위권에 오르진 않았지만, 준신축 프리미엄과 중소형 수요 덕분에 점차 순위가 상승할 가능성이 있습니다.
7. 미래 가치 – 수요 탄탄, 입지 장점
- 중소형 평형 신축의 희소성 : 용호동 내 공급 공백 해소
- 생활 인프라 : 시장·마트·병원·학교 밀집
- 교통망 : 버스 노선 다수, 향후 교통 개선 기대
- 바다 조망 일부 가능 : 해안 경관 프리미엄
재개발·재건축이 활발한 부산 남구 특성상, 주변 인프라 확충과 함께 이 단지의 가치도 상승할 여지가 큽니다.
결론 – 실거주와 금융 전략, 함께 준비하자
데시앙 해링턴 플레이스 파크시티는 중소형 평형, 준신축, 생활 인프라라는 3가지 강점을 갖춘 단지입니다.
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