주담대 은행 대출 막히자 여기로 몰렸다... 은행 대신 사람들이 선택한 곳

은행 문턱 높아지자, 제2금융권으로 쏠리는 이유는?

“요즘 은행에서는 대출이 잘 안 나온다던데, 다들 어디서 받는 거죠?”

올해 1월, 주택담보대출 시장에서 흥미로운 변화가 나타났습니다.

은행권 대출은 줄었는데, 전체 주택담보대출 규모는 오히려 3조원이나 증가했습니다.

그 이유는 단 하나, 대출 수요가 제2금융권으로 이동했기 때문입니다.

1️⃣ 은행 주택담보대출, 왜 줄어들었을까?

한국은행 발표에 따르면 1월 은행권 가계대출은 전달보다 1조원 감소했습니다.

그중 주택담보대출도 6000억원 줄며 두 달 연속 감소세를 보였습니다.

이유는 비교적 분명합니다.

가계대출 총량 관리 지속
주택 거래 위축
전세자금 수요 둔화

즉, 은행 스스로 대출 속도를 조절하고 있다는 뜻입니다.

“조건이 나빠서가 아니라, 아예 취급을 줄이고 있다”는 점이 핵심입니다.

2️⃣ 그런데 전체 주담대는 왜 3조원이나 늘었을까?

은행 대출이 줄었는데도,

1월 전체 금융권 주택담보대출은 3조원 증가했습니다.

이 증가분의 대부분은 제2금융권에서 나왔습니다.

새마을금고·농협 등 상호금융
저축은행
일부 비은행 금융사

은행 문턱이 높아지자,

👉 대출 수요가 자연스럽게 다른 금융권으로 이동한 것입니다.

이를 흔히 ‘풍선효과’라고 부릅니다.

3️⃣ 제2금융권 대출, 무조건 위험할까?

많은 사람들이 이렇게 생각합니다.

“제2금융권이면 금리가 너무 높지 않을까?”

“조건이 나쁜 사람만 가는 곳 아닌가요?”

하지만 실제 시장은 조금 다릅니다.

집단대출 중심으로 취급 확대
일부 금융사는 은행과 큰 차이 없는 조건 제시
상황에 따라 은행보다 실행이 빠른 경우도 존재

문제는 어디가 괜찮은지 개인이 판단하기 어렵다는 점입니다.

같은 제2금융권이라도 조건 차이는 매우 큽니다.

4️⃣ 지금 대출 시장의 진짜 문제는 ‘정보 격차’

현재 주택담보대출 시장의 핵심은 금리보다도 정보입니다.

은행은 왜 안 되는지
제2금융권 중 어디까지 가능한지
내 소득·주택 조건에서 현실적인 선택지는 무엇인지

이걸 하나하나 직접 알아보려면 

👉 금융사별 상담을 반복해야 하고,

👉 조건이 바뀔 때마다 다시 확인해야 합니다.

그래서 요즘처럼 대출 흐름이 빠르게 바뀌는 시기일수록 ‘비교’가 중요해집니다.

5️⃣ 주택담보대출, 이제는 ‘어디서 받느냐’가 핵심

은행 대출이 줄어들었다고 해서 “대출 자체가 안 된다”고 단정할 필요는 없습니다.

중요한 건 

지금 내 조건에서
어떤 금융사가
어느 수준까지 가능한지

를 정확히 아는 것입니다.

이런 정보를 한 곳에서 정리해볼 수 있다면,

불필요한 걱정이나 잘못된 선택을 줄일 수 있습니다.

6️⃣ 담보대출이 필요하다면, 비교부터 해보세요

요즘처럼

은행은 조이고
제2금융권으로 수요가 이동하는 시기에는

한 금융사의 답변만 듣고 판단하기엔 시장이 너무 복잡합니다.

주택담보대출이 필요하다면,

👉 여러 금융권 조건을 한 번에 비교해볼 수 있는 구조가 필요합니다.

그래서 많은 사람들이  담보대출을 알아볼 때, 뱅크몰 같은 비교 플랫폼을 먼저 활용합니다.

‘바로 신청’이 아니라,

가능한 선택지를 확인하는 것부터가 현명한 출발입니다.

정리해보면

은행 주택담보대출은 감소 중
전체 주담대는 제2금융권 중심으로 3조원 증가
대출 수요는 이동 중, 조건은 더 복잡해짐
지금은 대출 가능 여부보다 ‘대출 비교’가 더 중요한 시기