최근 부동산 시장이 지역별로 다양한 흐름을 보이고 있는 가운데, 경남 창원시의 주요 아파트 단지는 여전히 활발한 거래가 이어지고 있습니다.
특히 전용 120㎡ 이상의 고급 평형대 아파트 실거래가가 12억~17억 원에 이르면서, 이에 맞는 담보대출 전략이 중요해졌습니다.
이 글에서는 창원 주요 단지 실거래가 상위권 정보와 함께, 담보대출 금리와 한도 조건, 그리고 실수요자 중심의 금융 전략을 소개합니다.
1. 창원 실거래 상위 아파트 TOP 5
- 1위 | 유니시티1단지 | 17억 | 135.9㎡ | 12층 | 2025.02.25
- 2위 | 용호동 70 | 16.6억 | 127.36㎡ | 13층 | 2025.04.04
- 3위 | 창원중동유니시티4단지 | 15.8억 | 137.18㎡ | 34층 | 2025.04.23
- 4위 융지더샵레이파크 | 15.4억 | 119.24㎡ | 19층 | 20025.06.06
- 5위 | 롯데아파트 | 12.5억 | 141.72㎡ | 4층 | 2025.03.18
2. 담보대출 금리, 창원도 3.70% 가능
고가 아파트를 보유하고 있거나 신규로 매입을 계획 중이라면, 현재의 담보대출 금리 수준을 활용한 자금 설계가 핵심입니다.
- 창원 기준 최저 담보대출 금리: 3.70%부터 가능
- 혼합형/고정형 금리 선택도 가능 (상황에 맞게 구조 조정)
- 일정 수준의 소득 증빙이 가능하다면, 대부분 4% 초반대 금리 조건도 검토할 수 있음
👉 이전보다 이자 부담이 낮아진 만큼, 추가 자금 활용 여력도 커질 수 있습니다.
3. 대출 한도 최대 70%까지 확보 가능
창원은 비규제지역으로 분류되어 있어, LTV(주택담보인정비율) 기준이 비교적 유연합니다.
항목 | 적용 내용 |
|---|---|
최대 LTV 비율 | 최대 70% 가능 |
활용 방식 | 신규 구입, 기존 대출 상환, 추가 자금 모두 가능 |
예시 계산 | 16억 원 아파트 → 최대 11억 2천만 원까지 가능 |
※ 단, 개인의 총부채원리금상환비율(DSR) 기준에 따라 일부 조정될 수 있습니다.
4. 전략적으로 대출을 활용하는 방법
고가 아파트를 보유하고 있다면 단순히 '받을 수 있는 만큼 받는' 것이 아니라, 재무 목적에 따라 맞춤형 대출 구조를 설계하는 것이 중요합니다.
- 거치기간 설정: 자금 유동성이 필요할 경우 초기 부담을 줄일 수 있음
- 원금자유상환 방식: 유동적으로 상환액을 조절 가능
- 복수 담보 활용: 다주택자의 경우, 다르게 구성된 포트폴리오로 분산 운영 가능
5. 뱅크몰에서 한 번에 조건 비교 가능
같은 조건이라도 금융사마다 금리, 한도, 상환 방식 등이 다르기 때문에 최적의 조건을 찾는 것이 중요합니다.
뱅크몰에서는 창원 지역 아파트의 주소 기반 시세 조회, 금리 비교, LTV 시뮬레이션, 담보조합별 전략 컨설팅까지 모두 가능합니다.
창원은 주요 단지를 중심으로 활발한 거래가 이어지고 있으며, 이에 따른 담보대출 수요 역시 꾸준히 발생하고 있습니다.
최저 3.70% 금리, 최대 70% 한도, 맞춤형 상환구조 설정 등 다양한 금융 전략이 가능한 지금, 자산을 보다 효율적으로 운용하고자 한다면 뱅크몰과 같은 금융 플랫폼을 통해 합리적인 조건을 비교해보는 것이 좋겠습니다.
