전세대출 5월 재연장, 은행 조건 비교가 답이었어요(신용점수는 높지만)

상황을 정리하면, 5월 전세 재연장을 앞두고 보증금이 이전보다 소폭 올라가는 구간이며, 기존에 전세대출이 1건 있는 상태입니다. 신용도는 매우 양호하고 다른 부채나 보유주택이 없어 기본 조건은 좋은 편이지만, 1월부터 법인대표로 전환되면서 소득 증빙(신고 금액)이 확정되지 않은 점이 핵심 변수였습니다.

전세대출 재연장은 ‘현재 상환능력 확인’이 더 보수적으로 적용될 수 있어, DTI 관점에서 무리 없는 소득 구간으로 맞춰 증빙을 준비하는 게 안전합니다.

최근 가계대출 관리 기조가 이어지면서 은행별로 소득 인정 방식, 재직·사업기간 인정, 서류 요구가 달라 “기존 거래은행이 무조건 유리”하다고 단정하기 어렵습니다.

그래서 재연장 시점에 기존 은행 조건과 시중은행 조건을 함께 조회해 금리, 한도, 연장 가능 여부, 필요 서류를 비교한 뒤 의사결정하는 전략이 좋습니다.

다음 단계로는

1. 소득신고/증빙 가능 범위 정리
2. 재연장 1~2달 전 사전심사 가능 여부 확인
3. 기존 기대출 조건(보증기관/만기/상환방식) 점검을 권합니다.

원하시면 현재 준비 가능한 소득자료 기준으로 은행별 예상 시나리오를 범위로 나눠 같이 점검해드릴게요. 추가로 궁금한 점 남겨주셔도 됩니다.