주택 2채 보유 상태에서 추가 자금이 필요할 때, 가능한 선택지를 상담받은 후기

상담 내용 정리해보면, 수원 영통구 아파트를 보유 중이고 전세 퇴거 일정이 3월로 임박해 단기 자금 공백을 메울 생활자금 목적의 주택담보대출을 검토하신 상황입니다. 직장소득은 연 5천만 원대 범위로 확인됐고, 신용점수도 높은 편이라 “심사 체력”은 좋지만, 현재는 다주택 보유 이력이 있어서 규제 적용 여부가 핵심 변수였습니다.

다만 타지역 주택 2채 중 1채는 2026년 초 매도 계약이 완료된 상태라 향후 보유 주택 수 변동 일정까지 함께 고려해 플랜을 잡았습니다.

특히 6.27 이후 기준으로 주택 구입과 별개로 생활자금은 최대 1억 원 범위 내에서만 가능하다는 제한을 염두에 두고, 요청하신 1천만 원대 자금은 일정과 서류를 맞추면 현실적으로 검토 가능한 구간으로 안내드렸습니다.

최근에는 가계대출 관리 기조가 이어지면서 은행별로 생활자금 용도 확인과 증빙을 더 꼼꼼히 보는 흐름이 있어, 퇴거 예정일, 전세계약 관련 서류, 자금 사용계획을 미리 정리해두는 게 승인과 속도에 도움이 됩니다.

1월 말에 금리를 다시 안내드리기로 한 만큼, 그 시점에 기준금리 동향과 은행별 가산금리 변동을 반영해 “고정/혼합/변동” 중 어떤 조합이 유리한지 다시 비교해드리겠습니다.

퇴거일이 촉박하니 준비서류 체크리스트도 함께 잡아드릴게요. 추가로 보유주택 정리 일정까지 포함해 최적 경로가 궁금하시면 언제든 편하게 문의주세요.