하남 감이동 포웰시티푸르지오라포레 대환 상담 후기: 3월 금리 보고 결정하기로

상담 내용 정리해보면, 하남 지역 아파트를 본인 명의로 보유 중이시고 기존 주담대 잔액은 5억 원대, 고정금리 만기(약 5년) 도래로 금리가 4%대 초반까지 재산정될 가능성이 있어 대환을 검토하신 상황이었습니다.

개인사업자 소득은 1억 원대, 신용점수는 800점대 후반으로 우수한 편이며 기타 신용부채는 소액 수준으로 파악됐습니다.

다만 ‘금리가 오른다’는 이유만으로 바로 대환이 유리한 건 아닙니다. 최근 기사에서도 은행권 주담대 금리가 시장금리, 가계대출 관리, 우대조건 적용 여부에 따라 월별로 등락 폭이 커지는 흐름이 자주 언급됩니다.

그래서 현재 시점에 억지로 갈아타기보다, 금리 재산정 직후 전후로 실제 제시 금리를 비교해 의사결정하는 편이 손해를 줄일 가능성이 큽니다.

3월에 확인하면 좋은 체크리스트는

1. 변동·혼합·고정 중 어떤 구조가 유리한지
2. 중도상환수수료 잔여기간 및 비용 범위
3. 우대금리(급여이체, 카드, 자동이체 등) 적용 가능 여부
4. DSR 산정 시 다른 부채 반영 후 한도 변화입니다.

약속드린 대로 해당 시점에 금융사 조건을 범위로 정리해 비교 안내드리겠습니다. 추가로 궁금한 점(금리 유형 선택, 상환방식, 비용 추정)이 있으면 편하게 문의 주세요.