음식점 개인사업자 3년차 추가대출 상담기: 5년 원리금상환만 찾다가 해결한 케이스

사업 운영 중 추가 사업자금이 필요해 아파트 담보로 추가대출을 검토하신 상황이었고, 전세 임차인이 있는 구조라 진행 가능 여부와 절차(임차인 동의 가능 여부)를 함께 확인해드렸습니다.

신용은 양호한 편이지만, 핵심은 ‘금리’보다도 5년 원리금상환 고정 조건과 사업자금 용도증빙, 그리고 기존 대출과 합산했을 때의 상환 부담이었습니다.

이미 고객님이 직접 알아보신 저축은행 쪽 승인 건이 있었지만, 실제 실행 단계에서 원리금 상환 방식과 서류 요건이 맞아야 계획대로 자금이 들어오니 그 부분을 중심으로 다시 정리해드렸고, 심사에서 최종 금리가 확정되는 점(가산/우대, DSR 반영 등)도 함께 안내드렸습니다.

최근에도 가계부채 관리 기조가 이어지면서 금융사별로 담보대출 한도 산정과 상환조건, 용도 확인이 더 꼼꼼해지는 분위기라 “승인 가능”과 “내 상황에 맞게 실행 가능”은 구분해서 보시는 게 좋습니다.

다음 단계로는 필요자금 범위를 넓게 잡아 여러 조건을 비교하되, 임차인 확인서류, 사업자금 사용계획 및 매출 관련 서류를 미리 준비해 심사 시간을 줄이는 방향을 권합니다.

추가로 현재 상환 중인 대출 조건과 월 상환 가능 범위를 알려주시면, 같은 한도라도 상환기간/방식별로 월 부담이 어떻게 달라지는지까지 맞춰서 시뮬레이션해드리겠습니다.