삼송 아이파크에서 자금이 급해졌을 때, ‘안 되는 이유’부터 ‘되는 방법’까지 들었습니다

상황을 정리하면, 수도권 아파트를 보유 중이시고 이미 2건의 담보성 대출이 있는 상태에서 추가자금이 필요하셨습니다.

소득은 배우자 중 1인 직장소득 중심이고, 신용점수는 중간 구간이며 별도 신용부채도 적지 않은 편이라 “추가로 더 빌리는 것” 자체보다 “구조를 정리해 상환부담을 낮추는 것”이 핵심이었습니다.

말씀 주신 것처럼 배우자 몰래 대부·P2P를 섞는 방식은 금리 급등, 불법추심 위험, 신용도 급락으로 이어질 수 있어 추천드리지 않습니다.

대신

1. 현재 담보대출의 금리·만기·상환방식(원리금/거치)을 점검하고,
2. 가능하다면 일부를 대환해 월 부담을 낮춘 뒤,
3. 필요한 추가자금은 규제 범위 내에서 ‘합법 금융권’ 위주로 한도를 확인하는 순서가 안전합니다.

특히 신용부채 비중이 큰 경우에는 대출 총량과 DSR에 걸리기 쉬워, “추가 실행”보다 “통합/정리”가 승인 가능성과 체감효과가 더 큽니다.

최근 금리 변동성과 가계부채 관리 기조로 금융사 심사가 보수적인 편이라, 서류상 소득·부채 정리(재직/소득증빙, 카드론·현금서비스 여부, 신용대출 조건 확인)가 결과를 크게 좌우합니다.

원하시면 현재 대출들을 범위형 조건으로 재정리해서, 가능한 시나리오(대환 중심/추가자금 최소/상환기간 조정)를 비교해 드리겠습니다. 추가로 궁금한 점이나 급한 일정이 있으시면 편하게 이어서 말씀 주세요.