보금자리론이 안 된다고 해서 막막했는데, 대안 대출상품 금리까지 비교해봤습니다

상담 내용 정리해보면, 대전 서구 도안동 소재 아파트를 실거주 목적으로 생애최초 매수하시는 케이스였고, 신용점수는 높은 편이며 직장 소득도 안정적인 편이었습니다.

다만 잔금 일정이 임박해 있고, 기존 은행 신용대출을 잔금 전 전액 상환 예정이라 “상환 완료 확인 시점”과 “DSR 반영 타이밍”이 핵심 변수였습니다.

또 배우자분은 과거 소득 이력이 있으나 현재는 휴직 상태라 정책금융(보금자리론 등) 소득 산정·자격 판단이 까다로울 수 있어, 시간상 재신청을 기다리기보다는 우선 시중은행으로 진행 가능성을 열어두는 쪽이 안전했습니다.

금리는 당시 기준으로 변동형은 대략 4%대 초중반, 5년 고정은 4%대 중후반 수준의 범위에서 비교가 필요했고, “잔금일 맞추기”가 1순위라 접수부터 서류 준비, 심사 소요기간을 감안해 빠른 채널을 우선 제안드렸습니다.

최근에는 가계대출 관리 기조가 이어지면서 은행별로 한도·우대금리·심사 속도가 수시로 달라지는 보도가 많아, 같은 조건이라도 접수 타이밍에 따라 결과가 달라질 수 있습니다.

그래서 계획은

1. 기존 대출 상환증빙을 빠르게 확보
2. 소득·재직 서류를 선제 제출
3. 시중은행으로 잔금 일정 맞춰 실행
4. 실행 후 금리/조건이 아쉬우면 중도상환수수료와 갈아타기 가능 시점을 보고 재정비,

이 순서로 잡는 게 좋습니다.

추가로 현재 진행 은행 외에도 비교가 필요하시면, 잔금일 기준으로 가능한 창구와 우대조건까지 함께 점검해드릴 테니 편하게 문의 주세요.