부수조건 없는 고정금리로 마음이 놓였던 래미안위브 대환대출 상담 기록

상담 내용은 “아파트 담보대출을 대환할 때 고정금리 vs 혼합/변동금리 중 어떤 선택이 유리한지”를 비교하는 과정이었습니다.

안내드린 선택지는 크게 두 방향이었고, 하나는 부수조건 없이 일정 기간 금리가 고정되는 형태(대략 연 4%대 중후반 범위), 다른 하나는 초반 금리가 조금 낮을 수 있지만 부수거래 조건이 붙고 향후 금리 변동 가능성이 있는 형태(대략 연 4%대 초중반 범위)였습니다.

결정 포인트는

1. 매달 카드실적·자동이체 같은 조건을 꾸준히 맞출 수 있는지
2. 2~3년 내 상환 또는 추가 대환 가능성이 있는지(중도상환수수료 구조)
3. 금리 변동 리스크를 감당 가능한지였습니다.

특히 최근 뉴스에서도 기준금리 방향성과 시장금리 변동성이 계속 언급되면서, “당장 낮아 보이는 금리”보다 “확정되는 비용과 조건”을 선호하는 분들이 늘고 있습니다.

그래서 안정성을 중시하면 고정 쪽, 조건 관리가 확실하고 변동 리스크를 감당할 수 있으면 혼합/변동 쪽이 대안이 됩니다.