Q. 공동명의 주택에서 제 지분만으로 세입자 퇴거자금 대출을 받을 수 있나요?

공동명의 주택에서 본인 지분만으로 퇴거자금 대출을 받는 것은 가능 여부를 매우 신중하게 봐야 합니다.

세입자 퇴거자금은 보증금을 돌려주기 위한 목적이 명확해야 하고, 담보 제공자와 채무자 관계가 금융사 기준에 맞아야 합니다. 공동명의라면 다른 지분권자의 동의, 담보 제공 범위, 임대차계약 명의, 보증금 반환 책임을 함께 확인합니다. 본인 지분만 담보로 잡는 구조는 한도가 제한되거나 취급하지 않는 금융사도 있습니다.

실제로 조건을 볼 때는 아래 항목을 먼저 정리해두면 판단이 훨씬 정확해집니다.

• 공동명의자 동의 가능 여부
• 임대차계약 명의와 보증금 반환 책임
• 지분 기준 담보 인정 방식

명의와 임대차가 얽힌 퇴거자금은 서류 구조가 중요합니다. 뱅크몰에서는 지분대출 가능 금융사와 전체 담보 제공 방식 중 어느 쪽이 현실적인지 비교해볼 수 있습니다.

다만 실제 가능 금액과 금리는 금융사 심사 기준, 담보 시세, 소득, 부채, 신용점수, 주택 수, 임대차 관계에 따라 달라질 수 있습니다.