Q. 무상거주 중인 가족이 있어도 담보대출을 받을 수 있나요?

가족이 무상거주 중인 주택도 담보대출을 검토할 수 있지만, 실제 점유 관계를 금융사가 어떻게 보는지가 중요합니다.

담보대출 심사에서는 임차인이 있는지, 보증금이 있는지, 무상거주 확인이 가능한지에 따라 담보가치가 달라질 수 있습니다. 가족이 살고 있어도 임대차계약이 있거나 보증금이 오간 사실이 있으면 단순 무상거주로 보기 어렵습니다. 반대로 무상거주가 명확하면 보증금 차감 없이 담보 평가가 가능할 수 있습니다.

실제로 조건을 볼 때는 아래 항목을 먼저 정리해두면 판단이 훨씬 정확해집니다.

• 무상거주 확인서 작성 가능 여부
• 전입세대와 실제 거주자
• 보증금 또는 임대차계약 존재 여부

무상거주 주택은 서류 정리가 대출 결과에 직접 영향을 줄 수 있어, 뱅크몰에서 금융사별 요구서류를 먼저 확인하는 것이 좋습니다.

다만 실제 가능 금액과 금리는 금융사 심사 기준, 담보 시세, 소득, 부채, 신용점수, 주택 수, 임대차 관계에 따라 달라질 수 있습니다.